公告公告标题：中交服务延安宸院秩序维护服务项目招标公告公告内容：

  中交服务延安宸院秩序维护服务项目   招标公告

















致：各服务商





中交物业服务集团有限公司（招标人）现针对中交服务延安宸院秩序维护服务项目进行公开招标。





1. 招标内容





       1.1 项目概况





       项目位于陕西省延安市宝塔区新区贵人卯路，项目有75幢多层、高层住宅楼及底商、1所幼儿园，占地面积为27.2万平方米，总建筑面积约57.7万平方米，总住户共2464户，常住人口0.74万左右。地下车库及配套建筑面积约188450平方米，停车位共4379个（含地上车位54个），地上出入口共4个，车库出入口7个，消控室2个。





       1.2 服务内容





       服务范围包括项目内的楼宇、屋面、地下室、停车场和外围在内的全范围每天24小时的治安、消防、车场、交通指挥等各项安全保卫任务，维护形象工作。





       1.3 服务岗位配置及要求





       投标人为本项目配置的所有人员必须满足国家及地方法规，符合《中华人民共和国劳动法》用工要求，无犯罪记录等不良记录，身体健康(无精神病、重大疾病），身体状况满足服务工作要求（无肢残、听障等情况），具体人员配置及要求详见招标文件。





       1.4 项目资金来源





        招标人自筹





2. 投标人资格要求





       2.1资质要求：





       （1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格（分公司参与需出具总公司书面授权），投标人营业执照经营范围需包含本项目招标内容。





       （2）投标人不能被列入“信用中国”网站（





       （3）投标单位须有有效的《保安服务许可证》。





        2.2业绩要求：





       （1）具有承担本项目服务所必需的人员、设备、专业技术能力。





       （2）在经营活动中没有重大违法记录。





         2.3 财务要求：





        （1）投标人须为招标人开具增值税专用发票。





        （2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。





        （3）近两年财务报表、并具有良好的财务状况（2023年、2024年）。





        2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。





        2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效。





        2.6本次招标不接受联合体投标，不允许转包。





        2.7本次招标采取“资格后审”，即在评标时对投标人资格进行符合性审查，不符合投标文件要求的按废标处理。





3. 招标文件的获取





 请有意向的投标人于2026年2月2日09：00时至2026年2月9日09：00时，投标人需登录中交招采网（网址：





购买招标文件的费用请汇入以下账户：





       单位名称：中交物业服务集团有限公司





       开户行；平安银行股份有限公司北京神华支行





       开户行账号：15701698970033





       税务登记号(纳税人识别号)：91110113MAC5T4707C





       电话：88217202





       单位地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）





      注册地址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）





4. 标前会议





        招标人将不组织标前会议，不组织现场考察，投标人可以自行安排现场考察，费用和责任自负。





5. 投标保证金





        投标人在送交投标文件前，应提交人民币0万元的投标保证金。





6. 投标文件的提交





        递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月4日10：00时。投标人应在截止时间前通过中交招采网（





7. 开标及评标时间





        7.1开标时间：2026年3月4日10：00时。





        7.2评标时间：开标后五个工作日内进行评标工作，评标完成后招标人将在中交招采网（





        7.3开标地点：中交招采网线上开标。





8.中标供应商平台服务费缴纳说明





        为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，经公司研究决定，将对参与我司采购活动并成功中标的供应商、分包商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址： 





        8.1收费标准





        按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：





       （1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；





       （2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；





       （3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；





       （4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；





       （5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。





       8.2支付流程





       （1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；





       （2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；





       （3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；





       （4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取；





9. 其他事项





       9.1上述安排如有变化，将通过中交招采网以“补遗”方式通知所有投标人。





       9.2 合同期限：服务期限一年、具体时间以合同为准。合同前三个月为试用期，试用期满，中标人各项考评符合招标人要求，招标人考虑继续使用，若不能满足招标人要求，招标人有权要求该中标人无条件退场。





       9.3招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标人中标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。





10. 最高投标限价





       本次招标最高投标限价（含税）为1877742.00元。由投标单位根据企业自身情况及项目服务要求进行综合报价。





11. 购买招标文件须提供的资料 





       11.1企业营业执照及资质复印件；





       11.2基本账户开户许可证复印件；





       11.3法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件（法定代表人亲自参加可不提供）；法人授权委托书要求：①无投标人公章及法人代表签字或盖章的视为无效授权。②授权范围应包括购买标书或本项目投标，不得有缺项；





       11.4招标文件购买登记表（手写扫描）；





       11.5所有复印件须加盖公章。





       11.6以上资料及标书费汇款凭证至少提前于售标截止1小时提交到以下联系人邮箱（2019018015@），并联系招标人确认购买情况，若未按要求购标导致购标失败，责任由参与单位自行承担；

联系信息：

12. 联系方式 





招标人：中交物业服务集团有限公司





地  址：北京市顺义区金航西路4号院2号楼4层419室-Q055（天竺综合保税区）





邮  编： 101399





电  话：010-59725194 





邮  箱：2019018015@





联系人：李万兴

附件列表 序号附件名称附件说明操作 1 招标文件购买登记表（手写）.docx 下载 预览 2 延安宸院项目（秩序）人员配置与服务需求.docx 下载 预览 验证码验证码取消确定 物资信息 序号设备物资名称设备物资说明税率单位 1 物业后勤服务 秩序维护服务 1% 项 验证码验证码取消确定 列表 序号公告类型公告名称环节