北京市朝阳区安贞西里五区2号楼仟村商务大楼A座7层房产

资产情况

交易条件与受让方资格条件

信息披露期

交易方式

图片

资产情况

房屋建筑物

坐落位置

朝阳区安贞西里五区2号楼7层701-711

房产证号

京央（2022）市不动产权第0000574号

目前用途

办公

附属设施

建筑面积（平方米）

1329

使用年限（年）

已用年限（年）

交易条件与受让方资格条件

转让方名称

中国航空集团建设开发有限公司

转让方决策文件类型

其他

批准文号

中航建开呈〔2025〕34号

批准单位名称

中国航空集团有限公司

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在提交受让申请的同时交纳交易保证金至北京产权交易所指定账户，交纳交易保证金的截止时间为挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）。 2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。 3、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任。 4、本次标的房产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等需要情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将标的房产重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、意向受让方须电签《承诺函》，内容详见附件。

受让方资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的商业信用； 3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 4.符合国家法律、法规规定的其他条件。

踏勘安排

意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；踏勘时间：项目公示期间的工作日；预展地点：标的资产所在地；联系人：刘阳，联系电话：13601320597；（需提前电话预约）。

其他披露的内容

1.房屋附属设备的数量与质量均以移交时的实物现状为准，转让方不承担一切瑕疵担保责任。 2.在办理房产过户手续时，如政府主管部门有评估政策的要求，出现需重新选择评估机构进行评估的，评估费用由受让方承担。 3.


本房产对外出租，租赁期至2026年4月22日止，承租方放弃优先购买权。 4.转让底价为含税价。

保证金设定

交纳金额

610万元

交纳截止时间

信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）

交纳方式

网上银行支付

保证事项

如因非转让方原因，意向买受人存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向买受人交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向买受人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向买受人时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向买受人报价均不应价的；（4）在被确定为买受人后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》；（5）在被确定为买受人后未及时付清交易价款、产权交易服务费；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向买受人违约的其他情况。

处置方式

（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请一次性原额无息返还。

意向受让申请电签文件附件