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天津市滨海新区人民政府政务服务办公室 天津市滨海新区人民政府政务服务办公室采购物业服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0016)公开招标公告



2026年02月05日    发布天津市滨海新区人民政府政务服务办公室





项目概况

      天津市滨海新区人民政府政务服务办公室采购物业服务项目招标项目的潜在投标人应在天津市政府采购中心网获取招标文件，并于2026年02月27日 08点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况

项目编号：TJBH-2026-D-0016

项目名称：天津市滨海新区人民政府政务服务办公室采购物业服务项目

预算金额：358.0万元

最高限价：358.0万元

采购需求：





















包号

是否设置最高限价

预算（万元）

最高限价（万元）

采购目录

采购需求





第1包



否



358

358

物业管理服务

详见附件









合同履行期限：合同履行期限1年

本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）本项目专门面向中小企业采购。

（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。

注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

（五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（

（六）参与政府采购活动的中小微企业，在获取政府采购中标（成交）通知书后，可向本市相关金融机构申请“政采贷”融资支持。有融资需求的企业，请于正式签订政府采购合同之前，向相关金融机构联系咨询。注：金融机构相关信息请登录天津市政府采购网政采贷板块（网址：

（七）本项目付款事项如属于机关、事业单位采购货物、工程、服务支付中小企业款项，则应按照《保障中小企业款项支付条例》的相关规定执行：

机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，从其约定，但付款期限最长不得超过60日。法律、行政法规或者国家有关规定对上述条款付款期限另有规定的，从其规定。合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。

机关、事业单位与中小企业约定以货物、工程、服务交付后经检验或者验收合格作为支付中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算。合同双方应当在合同中约定明确、合理的检验或者验收期限，并在该期限内完成检验或者验收，法律、行政法规或者国家有关规定对检验或者验收期限另有规定的，从其规定。机关、事业单位拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

（八）根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当投标人报价出现以下情形之一时，评标委员会应当启动对该投标人的异常低价审查程序：

1. 投标人报价<全部通过符合性审查投标人报价平均值×50%；

2. 投标人报价<通过符合性审查的次低投标人报价×50%；

3. 投标人报价<最高限价×45%；

4. 评标委员会基于专业判断，认为投标人报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：（一）供应商应具备独立法人资格。

（二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料：

1. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。

2. 提供《供应商资格声明函》（格式见附件2）。

（三）本项目不接受联合体投标。

（四）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》。



三、获取招标文件

时间：2026年02月05日到 2026年02月12日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市政府采购中心网

方式：使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年02月27日 08点30分（北京时间）。

地点：天津市政府采购中心网

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜



七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

  名称：天津市滨海新区人民政府政务服务办公室

  地址： 天津市滨海新区于家堡新华路3560号

  联系方式：66896866

2.采购代理机构信息

  名称：天津市滨海新区政府采购中心

  地址：天津市滨海新区营口道468号

  联系方式：022-25866131

3.项目联系方式

  项目联系人：刘春雪

  电　话：022-25866129

采购文件下载



0016远程招标文件 确认版.docx



天津市滨海新区政府采购中心      

2026年02月05日