招租公告

一、租赁标的基本情况

注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。本次招租支持整租。若竞租人有意向整租，请在提交竞租文件时明确注明整租意向，并在竞租报价中提供整租的报价方案。

二、标的风险

租赁标的以现状出租，竞租人自行联系查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞拍，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，充分了解本次招租相关文件及规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

三、租赁用途：办公

四、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金： （1）存在与福建省港口集团有限责任公司及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的； （2）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过 50 万元的法人或其他组织； （3）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过 20 万元的自然人； （4）在全国企业公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集团有限责任公司承租信用体系负面名单的。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2、出租标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3、承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方单方终止合同，并追究承租人相关法律责任。

5、如遇政府建设需要拆迁或项目建设、出租方需要收回标的物的，出租方应提前一个月书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

六、报名方式

1、提交报名文件资料：

（1）竞租申请书；

（2）竞租承诺书；

（3）工商营业执照复印件加盖公章；

3、报名文件截止日期：公告之日起十五个工作日。若十五日内未全部租出，则剩余办公室的报名文件截止时间可顺延十五个工作日，顺延时间至2026年12月31日。

4、报名文件签字/盖章扫描成PDF文件投递到电子邮箱：hongjy@

七、竞价方式：

竞租规则：最高价中标。

竞租参数：

（1）竞租时间：以我司具体通知时间为准。

（2）竞租底价：详见本招租公告第一条。

（3）加价幅度：详见本招租公告第一条。

报价方式：竞租人在竞租时间内，将加盖公章的报价单密封在信封内投递给指定收件人。

八、公告时间

1、公告时间：自发布之日起十五个工作日。(若公告期间招租标的未全部租出，以每十五个工作日顺延，顺延时间至2026年12月31日，顺延期间，若全部招租标的均已成功出租，则本公告提前终止。)。

2、公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站等。

九、监督方式

厦门海隆码头有限公司

联系人：洪静怡 联系电话：0592-5824822

附件：海隆码头办公室房屋租赁合同（合同范本）.docx

厦门海隆码头有限公司

2026年3月11日