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1.招标条件

本招标项目海口江东新区CBD南片区JDQBN-A03-A地块项目（B1-01）地块住宅项目电梯采购安装及轿厢装饰工程，招标人为海南同人乐府健康产业有限公司、中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司，招标项目资金来自自筹（资金），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对电梯设备采购安装工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于海南省海口市江东新区起步区。

2.2建设内容及规模：该项目总用地面积为38102.68㎡，总建筑面积148506.58㎡，其中地上建筑面积116282.42㎡，地下建筑面积32224.16㎡，配套面积1394.97㎡，商业面积1079.99㎡。总可售面积约130551.95㎡，其中地上可售面积108977.82㎡，地下可售面积21574.13㎡（因未做测绘图，此可售面积为预估），地下人防面积10650.03㎡，本期住宅共812户，可售车位566个，非可售车位320个。项目包括8#9#10#、12#、15#16#、18#19#20#楼为16层，二类高层住宅；11#、13#、17#楼为26层，一类高层住宅，14#楼为二层配套服务性用房，共计39台电梯。

注：本项目属于“海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A住宅（B1-01）地块项目设计施工总承包（EPC）”合同中专业工程暂估价。招标完成后，海南同人乐府健康产业有限公司与中建三局集团(海南)有限公司、山东省装饰集团有限公司等总承包人签订补充协议，总承包人与中标单位签订合同。如总承包人未及时向中标单位支付工程款，海南同人乐府健康产业有限公司可履行代付职责。总承包人负责中标单位现场管理，并对中标单位的施工进度、质量、安全等承担责任。

11#15#18#19#楼考虑停工因素，如因市场原因，上述4栋楼无限期停工，中标单位可申请终止合同。

2.3计划工期及开、完成时间：

计划开始时间：2026年6月；计划结束时间：2028年6月。

2.1.1批次（12#14#16#20#楼）电梯安装时间：2026年09月18日-2026年10月28日（共计40天）；

2.1.1批次（17#楼）电梯安装时间：2026年10月07日-2026年11月16日（共计40天）；

2.1.2批次（8#9#10#楼）电梯安装时间：2026年10月14日-2026年11月23日（共计40天）；

2.1.2批次（13#）电梯安装时间：2026年12月03日-2027年01月12日（共计40天）；

2.2.1批次（15#18#19#楼）电梯安装时间：2028年02月01日-2028年03月12日（共计40天）；

2.2.2批次（11#楼）电梯安装时间：2028年04月24日-2028年06月04日（共计40天）。

具体开工时间以开工令为准，每部电梯安装周期为40天，电梯安装完成后10内取得验收报告。工期：每部电梯安装工期为40天（不包含轿厢装饰），自井道移交之日起算起，40天后达到验收条件。（预留预埋随土建工程进度进行）其他专业需配合电梯验收的，同电梯专业同步完成，50天后取得验收报告。轿厢装饰具体开工时间以开工令为准，每部电梯装饰工期为40天。

验收期限：每批次电梯具备验收条件后，需10日内取得电梯合格证。

质保期：2年（自取得电梯准运证并集中交房后开始计算）

2.4招标范围：项目电梯设备的供应、运输、保险、保管、安装、调试、检测验收并取得使用标志（含消防检测）、培训，直到取得电梯准用证（含电梯检验合格证）达到完全使用条件交付招标人使用并负责保修及售后服务等。

附件包括井道脚手架搭设及拆除、底坑爬梯、机房爬梯（达到验收合格标准）、主机搁梁、钢牛腿、层门门框周边镀锌钢板封堵、井道安全网（根据图纸及现场勘查并书面确认此项的有无）、井道照明的安装、五方通话及轿厢摄像头安装配合（满足甲方现有安监设备的技术匹配）、电梯防淹（浸）水措施（门洞口挡水台、轿厢顶部防水覆盖、底坑开关及检修盒防水措施等）、轿厢装饰及厅门装饰与电梯有关的其他事项的配合（包含一次、二次称重调试及装潢后的二次磅梯）、交房前电梯大修调试保养等。

2.5其他说明：招标控制价（含增值税）：9747070.40元

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求：

3.1.1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

3.1.2、投标人须为电梯制造/代理商，若投标人为制造商，须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》【许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：含乘客电梯（含消防员电梯），且在有效期内）及相应型式试验证书（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）额定速度覆盖1.75m/s及以上】；若投标人为代理商，需提供：（1）电梯制造商针对本项目的唯一授权书（同一品牌只允许一家申请人参与投标，否则均视为无效）；（2）有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目包括电梯安装（含修理），许可子项目：含乘客电梯（含消防员电梯），速度覆盖曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）1.75m/s及以上；（3）所代理品牌制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目包括电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：乘客电梯（含消防员电梯））及相应型式试验证书（曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）额定速度覆盖1.75m/s及以上）。

3.2业绩要求：2023年1月1日至今，具备单项合同额800万以上的住宅类电梯供货安装业绩。

3.3、信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（