一、招标条件

本招标项目2026年度溧高投零星维修改造项目，招标人为南京溧水高新技术产业投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

南京正一工程造价咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目名称：2026年度溧高投零星维修改造项目

2.2 项目编号：ZYZC2026033001

2.3 建设地点：南京市溧水区

2.4 招标范围：幸庄产业园、幸庄人才公寓、高新区永阳园区、和凤园区的房屋建筑和室外公共基础设施等进行维修改造，其中维修改造包括但不限于以下内容：外墙渗水、屋面漏水、幕墙渗漏、幕墙维修、门窗、玻璃、五金、墙面、上下水、瓷砖石材、隔断、渗漏、照明、卫生间、环氧地坪、地板（含塑胶地板）、家具、橱柜等；消防设施类维修：地下雨污管道、路面、路牙、室内外铺装、标识标牌、新增隔断、水电照明维修改造、地面修复与环氧地坪等内容。

2.5 服务期：一年（按服务期或结算审定价100万元任一条件先到结束）

2.6 招标控制价：200万元（本项目采用下浮费率形式报价，下浮率不得少于15%，任意一家中标单位全年累计结算审定价不得超过100万元。本次选取2家中标单位。）

三、投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力，能独立承担民事责任（提供有效的营业执照复印件加盖公章）。

3.2投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证（提供证书复印件加盖公章）。

3.3项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级（含）以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证），同时提供拟派项目负责人的社保机构出具的近半年（2025年9月—2026年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（提供复印件加盖公章）

3.4项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（符合并提供承诺书原件）

3.5本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，符合并提供承诺书原件）。

3.6本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人投标。

3.7投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字苏建规字〔2025〕12号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2025〕12号文规定执行（符合并提供承诺书原件）。

3.8根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理（企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准）。

3.9项目内容零散，投标人需慎重考虑投标报价。中标人接到维修改造任务后，不得以工作量少，单价低或其他任何理由拒绝施工或要求调整中标价格。（提供以承诺书原件）

3.10本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：本公告发布之日起到2026年4月8日17:00

获取方式：请各潜在投标人将有效期内的营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件加盖公章以扫描件形式发送至代理机构邮箱（1509166233@），并注明单位全称、联系人、联系电话、项目名称及项目编号。以上材料待代理机构审核通过后，招标文件电子版将发送至登记的邮箱，需要纸质版招标文件可联系招标代理邮寄（顺丰到付）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年4月13日14:00

递交方式：纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年4月13日14:00

开标地点：南京市溧水区天生桥大道622号A座5楼会议室

七、资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

八、评标方法

本项目采用合理低价法。

九、其他

9.1投标文件份数：一式三份（一份正本、两份副本），电子版投标文件一份（一般应为加盖公章PDF格式，U盘或光盘形式）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

9.2踏勘现场：不组织，投标人自行踏勘。各投标单位应认真踏勘项目现场，熟悉现场地形、道路、地下和周围环境，了解一切可能影响投标报价的因素，且投标人应对自行获得的资料、信息的正确性负全部责任，自行承担因此所需费用。一旦投标人中标，中标人不得以不完全了解项目现场为由，而提出额外的赔偿、补偿、增加费用等要求，对此招标人将不予采纳。

9.3投标人参加开标会人员要求：投标人委托代理人持身份证原件、授权委托书原件到场验证登记。

9.4本项目开标采用钉钉直播方式开标，具体方式详见招标文件。

9.5合同签订说明：本项目招标主体为南京溧水高新技术产业投资有限公司，合同签订单位为南京溧水高新创业投资管理有限公司及南京幸庄科技创新产业园管理有限公司。

十、联系方式

招标人：南京溧水高新技术产业投资有限公司

地址：南京市溧水区永阳街道秦淮大道288号

联系人：陈工

电话：/      

招标代理机构：南京正一工程造价咨询有限公司

地址：南京市溧水区天生桥大道622号A座5楼

联系人：王淑凡

电话：17626049732