南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁(三次招标)招标公告
（项目编号：CG1500022002184848）
1.招标条件
本招标项目南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁(三次招标)，招标人为南方电网科学研究院有限责任公司，项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：标包1：
（1）2025-2030年昆明基地物业管理服务，昆明基地占地面积192219.68平米，建有各类生产、办公房屋15栋（其中客房31间），建筑面积合计14321.25平米，配套的消防、安防监控、通讯网络、供排水、供用电、绿化、场区内道路等各类物业设施，需委托专业物业管理服务企业提供物业服务。本项目服务期限为：自 2026年4月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
（2）2025-2030年昆明基地客房租赁，由于昆明基地地处偏远，周边无公共交通及酒店设施，为给往来昆明基地的工作人员提供临时休息场所，昆明基地配置了31间客房，面积共704平米。为维持客房正常运作，拟出租现有综合楼31间客房，交予专业公司运营管理。本项目服务期限为：自 2026年4月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
2.2招标范围：标包1：
（1）2025-2030年昆明基地物业管理服务，昆明基地占地面积192219.68平米，建有各类生产、办公房屋15栋，建筑面积合计14321.25平米，配套的消防、安防监控、通讯网络、供排水、供用电、绿化、场区内道路等各类物业设施，需委托专业物业管理服务企业提供物业服务。本项目服务期限为：自 2026年4月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
（2）2025-2030年昆明基地客房租赁，由于昆明基地地处偏远，周边无公共交通及酒店设施，为给往来昆明基地的工作人员提供临时休息场所，昆明基地配置了31间客房，面积共704平米。为维持客房正常运作，拟出租现有综合楼31间客房，交予专业公司运营管理。本项目服务期限为：自 2026年4月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
2.3招标项目所在地区：广州
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
1 | 南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（三次招标） | 南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（三次招标） | 1790 | 1790 | / | 自 2026年4月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止 | 否 | / | 客房租赁单价应不低于66570元/年，否则做废标处理。 |
注：本项目不收取投标保证金。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
2 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 |
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 近年（投标截止日前三年至今）具有同类物业服务项目业绩，须同时提供合同（、服务内容页、盖章签字页扫描件）以及验收证明材料。 | 南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（三次招标）[南网科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（三次招标）] |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网公司供应链统一服务平台（ style="color:#000000;font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:Arial;lang:EN-US;mso-fareast-language:ZH-CN;mso-ansi-language:AR-SA;">并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。
电子化投标操作路径如下：
获取路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理；
投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
供应商登记咨询电话：4008100100转1
供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2026年03月30日18时00分00秒
获取结束时间：2026年04月07日18时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2026年04月08日18时00分00秒
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式：通过南方电网供应链统一服务平台（ class="Normal" style="height:1.5;text-indent:21.2pt;">5.2投标文件递交开始时间：2026年03月30日18时00分00秒
5.3投标文件递交截止时间：2026年04月21日08时40分00秒
6.开标时间及地点
本项目通过南方电网供应链统一服务平台线上方式开标。
6.1开标时间：2026年04月21日08时40分00秒
6.2开标地点：广东省广州市
7.发布公告的媒介
本次招标公告在“（ style="color:#000000;font-size:10.5pt;font-family:宋体;mso-fareast-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:Arial;lang:EN-US;mso-fareast-language:ZH-CN;mso-ansi-language:AR-SA;">）及南方电网公司供应链统一服务平台（
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