广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块13建设项目施工图设计、施工总承包（第二次）招标公告【电子标】







投资项目代码

2502-440112-04-01-382795





投资项目名称

广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目





招标项目名称

广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块13建设项目施工图设计、施工总承包（第二次）





标段名称

广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块13建设项目施工图设计、施工总承包（第二次）

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州市黄埔区南岗街道内，北侧紧邻宏岗村，南接黄埔东路，西临丹水坑路，东近南岗河，处于广深沿江高速与黄埔东路交汇处。





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

广州市黄埔区南岗街南岗社区亨元、柯庄片区城中村改造项目复建地块13建设项目地块用地位置详见建设用地规划红线图。

用地性质为二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地（R2/B1/B2），用地面积60019.00平方米，总计容建筑面积约273395.00平方米，总建筑面积暂定约421221.82平方米，地下室面积约135261.61平方米，建筑高度：最高高度为119.90米。（所有指标数据最终以规划部门正式批复为准，本项目存在分期开发可能。）。





招标内容

负责项目施工图设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件、设计任务书、合同及发布的相关附件等）

1.设计部分

用地红线范围内的全专业施工图设计及部分红线外设计工作，包括但不限于：总图设计、建筑设计、结构设计、强弱电设计、智能化设计、给排水设计、暖通设计、装配式设计、BIM设计、消防设计、燃气设计、防雷设计、人防工程设计、土方平衡设计、基坑支护设计、精装修设计、园林景观设计（含围墙设计）、幕墙及门窗设计、标识系统设计、泛光照明设计、小市政设计（红线范围内及红线外接驳）、永久用水设计、永久用电设计、落实绿色建筑标准及海绵城市设计、专业工程审核、变更设计、施工阶段设计的配合、竣工图签审等。【具体内容及要求详见本项目设计任务书及合同条款的有关约定】

2.施工部分

用地红线范围内的所有施工工作及部分红线外施工工作，包括但不限于：竣工图编制、场地清表、特殊地基处理、基坑支护及基础工程、土石方工程、建筑工程（含装配式建造）、装饰装修工程、幕墙工程、人防工程、电气工程、充电桩工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、防雷工程、设备采购及安装、临时用水、临时用电、室外工程、标识标牌、配套（市政）工程、永久用水、永久用电、交付前开荒保洁及零星工程等。【具体内容及要求详见本项目合同条款的有关约定】





工期（交货期）

施工图设计工期100日历天，施工工期：开工令载明开工之日起920日历天（如分期施工，则分期独立计算）。具体详见招标公告。





最高投标限价（万元）

175667.213026





是否接受联合体投标

是





投标资格能力要求





投标人资质要求：投标人（或联合体各成员）具有承接本工程所需的设计类和施工类资质：

1.工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑工程设计行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为：符合本招标项目对工程设计资质的要求。

2.施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。

详见招标公告。项目负责人资格要求：项目负责人[（兼施工负责人，下同）若为联合体，指主办方]的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。详见招标公告。







投标人业绩要求：详见招标公告。





其他要求：详见招标公告。





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-03-28 00:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-04-20 10:30:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-04-20 10:30:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件





开标时间

2026-04-20 10:30:00

开标地点

第1开标室（黄埔交易部）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

科学城（广州）城市更新集团有限公司

联系地址

广州市黄埔区开创大道2507号雪松中心2号楼6楼





招标人联系人

朱工

联系电话

020-82114555





招标代理机构

国众联建设工程管理顾问有限公司

联系地址

广州市海珠区金菊路1号佳兴大厦307室





招标代理联系人

冼工

联系电话

020-34260400





招标监督机构

广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

联系电话

020-82111641,020-82181336,020-82112206,020-82111245





其他依法应当载明的内容

详见招标公告。





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