招标公告
项目概况
（中国科学院大学雁栖湖校区京铁物业服务采购）招标项目的潜在投标人应在线上报名、线上获取招标文件，并于 2026年04月21日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：UCAS-ZBB-2026009（BMCC-ZC26-0254）
项目名称：中国科学院大学雁栖湖校区京铁物业服务采购项目
预算金额：人民币90万元最高限价：人民币90万元
采购需求：
序号 | 名称 | 服务内容 | 预算金额 | 服务期限 |
01包 | 京铁公寓物业服务采购项目 | 京铁公寓为租赁房屋，用作学生宿舍使用。公寓房屋面积5903平方米。对房屋及设备设施维护、突发事件应急管理、学生公寓管理、安全管理… | 90万元 | 1年 |
备注[1]：本项目不接受进口服务，且01包报价不得超过人民币90万元。
合同履行期限：自合同签订生效之日起至供应商完成本项目约定的全部服务内容之日止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
l 中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的供应商，包括法人、其他组织或者自然人；
l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
l 法律、行政法规规定的其他条件；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：不涉及。
3.本项目的特定资格要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）为采购项目的某包提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该包的采购活动；
（3）通过“信用中国”网站（ lang="EN-US"> lang="EN-US">
（4）投标人必须向采购代理机构购买招标文件并登记备案，未经向采购代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。
三、获取招标文件
时间：2026年03月31日至2026年04月08日，每天上午9：00至11:30，下午1：00至17：00（北京时间，休息日及法定节假日除外）。
方式：本项目只接受电汇或网银购买。（购买招标文件方法见“六、其他补充事宜，第1项”）
售价：01包：300元/包。售后不退，购买时请注明拟投标的包号。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、截止时间、开标时间：2026年04月21日09点30分（北京时间）
2、地点：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层1706第一会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）详细报名及获取招标（采购）文件方式，请完整阅读以下全部内容：
1）电汇或网银。请供应商汇款时务必注明“项目编号+用途，以便财务查账及汇总。
银行账户信息，电汇购买招标文件、投标保证金及中标服务费收取的唯一账户：汇款或转账时请务必附言“项目编号+用途”，例如：BMCC-ZC26-0254+包号标书款或保证金。
公司名称：北京明德致信咨询有限公司
开 户 行：中国工商银行股份有限公司北京东升路支行
账 号：0200 0062 1920 0492 968
2）转账完成后，请登录“北京明德致信咨询有限公司”官网（ lang="EN-US">17点（含）前提交的申请，于当日审核；17点后提交的，下一个工作日审核。审核结果将以邮件形式发送至报名所留邮箱地址，请留意查收,或在“我的投标”模块中自主查看报名状态。有关报名过程的问题，请拨打010-82370045进行咨询。有关报名信息的疑问反馈，请按报名页面最下方的，发送邮件反馈。招标文件售后不退，请供应商审慎购买。
3）招标文件的获取：在 lang="EN-US">
4）超过“获取招标文件”中规定的截止时间后的电汇或网银均无效。采购代理机构将尽快对无效的汇款进行退款。
5）如汇款后，没有在北京明德致信咨询有限公司官网（ lang="EN-US">
（2）问题咨询联系方式的说明：
1）有关招标（采购）文件购买、中标（成交）通知书领取及服务费发票、保证金交纳及退还事宜的联系电话：（010）8237 0045；
2）有关招标（采购）文件技术部分的问题咨询联系电话：010-6119 6301。
3）本项目的公告：仅在（ style="mso-bookmark:_Toc28359008">）发布。对其他网站转发本公告可能引起的信息误导、造成供应商的经济或其他损失的，采购人及采购代理不负任何责任。
4）针对本项目的其他特别说明：
4.1期满后购买招标文件的潜在投标人不足3家的，采购单位可以顺延招标文件出售时间并另行公告。
4.2查看现场：□是，■否；
4.3政府采购政策：包括中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能产品及环境标志产品等政策。
4.4评分办法：综合评分法。
4.5投标文件请于开标当日投标截止时间之前递交至开标地点，逾期送达或者未密封的投标文件不予接收。
4.6届时请投标人派代表参加开标仪式。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国科学院大学
地址：北京市石景山区玉泉路19号（甲）（邮编：100 049）
联系方式：杨老师，010-6967 1906
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层09室
联系方式：王爽、于歌，吕绍山，010-8237 0045
电子邮箱：ws@
3.项目联系方式
项目联系人：王爽、于歌，吕绍山
电 话：010-6119 6301
公告链接： class="MsoNormal" style="text-align:right;height:150%">北京明德致信咨询有限公司
2026年03月31日
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