安全工程研究院湛山院区物业服务2026（一标段）招标公告1．招标条件安全工程研究院湛山院区物业服务2026已由中石化安全工程研究院有限公司以《关于湛山院区物业服务选商的请示批复》批准建设，项目业主为中石化安全工程研究院有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中石化安全工程研究院有限公司，招标代理机构为中国石化集团招标有限公司武汉分公司。安全工程研究院湛山院区物业服务2026（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1建设地址：山东省青岛市市南区延安三路218号、烟台市海阳市二十里店镇邵伯村。2.2标段划分：1个标段。   2.3标段合同估算金额： 420 万元（含税）。2.4标段招标范围： 安全工程研究院湛山院区20000平方米办公建筑和海阳试验基地6800平方米办公和实验厂房两年的物业公共服务、安全保卫、消防、保洁、设备设施维护、绿化（不含海阳试验基地）、会议服务、公寓服务、重大活动保障等配套后勤服务 。3．投标人资格要求3.1投标人应具备以下基本资格条件：（1）在中华人民共和国境内注册的法人。无资质； （2）2022年以来有物业综合服务项目业绩（单项合同金额≥200万元/年）。（3）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。 3.2本次招标 不接受 联合体投标。3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为： 项目经理持有全国城建中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书（物业企业经理）或全国物业行业项目经理职业资格证书，2022年以来有物业综合服务项目（单项合同金额≥200万元）的项目经理或物业经理执业业绩。 3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。3.5同一母公司的多个子公司（含子公司的子公司），参与本标段投标的投标人不得超过两家。4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成发标、投标、评标等工作。4.2投标人须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：（1）获取开始时间：2026年4月28日 10 时30 分。（2）获取截止时间：2026年5月8日 10 时30 分。  （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）5．投标文件编制及递交5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。5.3投标截止时间：2026年5月20日 09 时00 分 。5.4递交方式：登录交易平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。6．开标6.1开标时间：2026年5月20日 09 时00 分 。6.2本项目远程在线开标。7．其他7.1本次招标对投标人不作经济补偿。7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。8．招标人名称：中石化安全工程研究院有限公司；地址：山东省青岛市崂山区松岭路339号；邮编：266071；联系人：刘光明；电话：0532-83786377；电子邮箱：@。招标代理机构名称：中国石化集团招标有限公司武汉分公司；地址：湖北省武汉市青山区和平大道1276号锐创中心办公楼10层；邮编：430081；项目负责人姓名：薛烽；联系人姓名及电话：付妮 027-59972029，孙佳莹 027-59972021；联系人电子邮箱：fun9@。9．发布公告的媒介本公告同时在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（  0532-83786278 说明：潜在投标人对本公告内容或招标文件其他内容有异议的，请将相关异议材料（线上编辑，加盖CA章）通过交易平台提交招标人异议受理部门   招标代理机构：中国石化集团招标有限公司武汉分公司   2026年4月28日