采购项目名称

2026年物业管理服务

品目

采购单位

青岛市崂山区崂发小学

行政区域

青岛市

公告时间

2026年08月04日23:44

评审专家名单

姜丰波@李阳@王双喜

总中标金额

￥70.760000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

倪工

项目联系电话

0532-66209835

采购单位

青岛市崂山区崂发小学

采购单位地址

青岛市崂山区王哥庄街道崂发小学

采购单位联系方式

0532-87841505

代理机构名称

青岛市政务服务和公共资源交易中心

代理机构地址

山东青岛市市南区福州南路27号

代理机构联系方式

0532-66209835

一、项目名称：

2026年物业管理服务

二、项目编号：

SDGP370212000202601000973

三、分包名称：

物业管理服务

四、招标公告发布日期:

2026年07月24日18:03:00

五、开标时间:

2026年08月04日09:30:00

六、采购方式:

集中采购服务类

七、中标情况：

序号

中标供应商名称

中标供应商地址

中标金额(元)

1

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

山东省青岛市崂山区株洲路169号昌盛新兴产业园A座一层

707600.0

八、评标委员会成员名单：

李阳,王双喜,姜丰波

主要中标或者成交标的信息表

企业名称

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

明细报价

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

2026年物业管理服务

详见本项目采购文件

详见本项目采购文件

1.服务期限：自签订合同生效之日起一年，服务期满后可视考核情况协商续签。2.各岗位工作时间：保洁服务人员：卫生保洁时间根据学校作息时间执行，重点清洁时段为每日早晨6:40—8:30、下午1:20—2:30；清洁巩固时段为每日上午8:30—9:30、下午2:30—3:30；其余时段为日常保洁时段。到岗工作时间随学校作息时间调整而变化。食堂服务人员：提供教师、学生早、午餐服务，工作时间服从学校作息制度，需配合学校大型活动提供餐饮服务。安保服务人员：校区主出入口实行24小时值班制，监控室、消防控制室实行专人24小时值班制度，建立24小时值班巡查制度，两班轮换值守，严禁连续值班。综合维修人员：供配电系统建立24小时运行值班监控制度，重大节假日及恶劣天气前后组织系统巡检1次。3.通用要求：如遇学校大型活动或特殊情况，所有服务人员需听从学校统一安排，加班情况按实际进行调休；寒暑假期间，按采购人要求保证所需岗位人员在岗在位，确保服务质量。

严格执行采购文件中的服务标准

707600

资格审查符合性评审结果

序号

供应商名称

项目负责人

评审结果

1

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

通过

2

青岛中房物业管理有限公司

通过

3

青岛政采城市服务集团有限公司

通过

4

青岛青易顺服务外包管理有限公司

通过

5

山东圣洁物业管理有限公司

常瑞美

通过

6

青岛军承云舍城市服务有限公司

通过

7

青岛凯蒂服务外包有限公司

通过

8

青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司

通过

9

青岛度工物业管理有限公司

通过

10

睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司

通过

评审结果

排序

供应商名称

评委1(技术标)

评委2(技术标)

评委3(技术标)

技术标得分

商务标得分

综合得分

1

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

59.0

53.0

53.0

55.0

35.32

90.32

2

青岛中房物业管理有限公司

52.0

55.0

53.0

53.33

35.2

88.53

3

青岛政采城市服务集团有限公司

49.0

55.0

53.0

52.33

35.87

88.2

4

青岛青易顺服务外包管理有限公司

49.0

51.0

39.0

46.33

35.81

82.14

5

山东圣洁物业管理有限公司

46.0

48.0

37.0

43.67

36.0

79.67

6

青岛军承云舍城市服务有限公司

48.0

46.0

31.0

41.67

34.98

76.66

7

青岛凯蒂服务外包有限公司

46.0

41.0

30.0

39.0

23.31

62.31

8

青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司

47.0

42.0

30.0

39.67

19.26

58.93

9

青岛度工物业管理有限公司

51.0

39.0

29.0

39.67

19.07

58.74

10

睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司

50.0

33.0

29.0

37.33

19.09

56.42

供应商未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

青岛中房物业管理有限公司

综合评分较低

2

青岛政采城市服务集团有限公司

综合评分较低

3

青岛青易顺服务外包管理有限公司

综合评分较低

4

山东圣洁物业管理有限公司

综合评分较低

5

青岛军承云舍城市服务有限公司

综合评分较低

6

青岛凯蒂服务外包有限公司

综合评分较低

7

青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司

综合评分较低

8

青岛度工物业管理有限公司

综合评分较低

9

睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司

综合评分较低

报价公示

序号

投标单位

报价(元)

1

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

707600.0

2

青岛中房物业管理有限公司

712000.0

3

青岛政采城市服务集团有限公司

688000.0

4

青岛青易顺服务外包管理有限公司

690000.0

5

山东圣洁物业管理有限公司

683566.44

6

青岛军承云舍城市服务有限公司

719987.33

7

青岛凯蒂服务外包有限公司

708000.0

8

青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司

709800.0

9

青岛度工物业管理有限公司

717000.0

10

睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司

716000.0

业绩公示

序号

项目名称

详细信息

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

1

交通银行青岛分行物业服务项目

查看详细信息

2

青岛海关中山路2号办公楼物业服务项目

查看详细信息

3

市北区中小学校及局属单位物业管理项目采购

查看详细信息

4

2023-2025年中国联通烟台市分公司本部物业管理服务项目

查看详细信息

5

青州市古城范围内物业管理采购

查看详细信息

6

山东省青岛市实验初级中学物业服务项目

查看详细信息

获奖公示

序号

获奖名称

详细信息

青岛均豪公用设施管理服务有限公司

九、联系方式：

采购人:

青岛市崂山区崂发小学

地址：

青岛市崂山区王哥庄街道王哥庄社区

联系人：

姜老师

联系方式：

0532-87841505

代理机构：

青岛市政务服务和公共资源交易中心

地址：

山东青岛市市南区福州南路27号

联系人：

倪工

联系方式：

0532-66209835

公告期限

2026年08月04日-2026年08月05日

十、代理费

标准：

/

金额（万元）：

0

2026年08月04日

中小企业、残疾人企业、监狱企业：

17.中小企业声明函.pdf

其他附件：