【附件 下载附件请联系客服 QQ：2041 408 252】一、基本情况

龙华投控集团拟公开挂牌处置卓越和奕府及油松卓越和奕新都回迁物业，总建筑面积约2.5万平方米，评估总价值约7.3亿元。为规范区属国企国有资产评估管理工作，现拟聘请第三方机构对卓越和奕府及油松卓越和奕新都回迁物业公开挂牌处置资产评估报告开展专项复核工作。

二、服务内容

鉴于本次复核工作对专业性有较高要求，根据相关制度要求，我科室拟聘请第三方机构对龙华投控集团卓越和奕府及油松卓越和奕新都回迁物业公开挂牌处置资产评估报告开展专项复核工作。

三、经费测算

结合本次项目复杂程度及工作量安排情况，参考广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》收费标准，经市场询价，此次复核工作服务费用初步核算预计12,500元。具体费用如下：









项目





评估人员





人数





工作时间(小时)





计费标准（元/小时.人）





金额（元）









项目材料收集整理





助理评估师





1





2





500





1,000









制定评估复核方案





注册评估师





1





2





1000





2,000









研究分析





注册评估师





2





2





1000





4,000









评估测算、确定复核意见初稿





注册评估师





2





2





1000





4,000









复核报告审核





项目负责人





1





1





1500





1,500









按行业物价部门核定标准收费





12,500









 

四、服务机构询价

（一）报价情况

根据有关制度，我科室向深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司（下称戴德梁行）咨询卓越和奕府及油松卓越和奕新都回迁物业资产评估报告复核服务有关事宜，并获得该公司报价，总费用为 12,000元。

（二）选聘建议

根据我局《龙华区财政局采购管理制度》第二十五条规定，对此拟委托事项成立了由科室负责人陈彪安为组长，科室相关负责同志李佳琪、周学阳为成员的3人采购工作小组。经采购小组研讨，结合戴德梁行丰富行业经验与多次为我科室提供同类服务经验，形成《采购工作小组意见表》。根据《龙华区财政局采购管理制度》第二十二条“直接确定是指对符合条件的项目直接确定供应商的方式。符合以下条件之一的项目可适用该方式......（五）采购预算金额在10万元以下的”，结合实际情况，此次戴德梁行报价12,000元，我科室拟通过直接确定的方式委托戴德梁行开展对龙华投控集团卓越和奕府及油松卓越和奕新都回迁物业公开挂牌处置资产评估报告复核工作。我科室通过“国家企业公示平台”查询，未发现戴德梁行存在异常经营问题，同时我科室已征求局法律顾问意见并采纳有关意见，该事项符合法律、法规要求。

五、请示事项

为严格规范区属国企国有资产处置行为，有效防止国有资产流失，建议委托深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司对龙华投控集团卓越和奕府及油松卓越和奕新都回迁物业公开挂牌处置资产评估报告开展专项复核工作，并出具专项复核报告。所需费用为12,000元，经费拟从部门预算“国有资产监督业务”项目中列支。