2512-441324-04-01-296712

投资项目名称

惠州龙门产业园区保障性住房项目

招标项目名称

惠州龙门产业园区保障性住房项目施工

标段（包）

名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

惠州市龙门县产业转移工业园北片区新城大道与康民路交叉口东北侧LM12-02-12地块。

资金

由年度住房公积金增值收益资金、仲恺帮扶资金、专项债及政策性银行贷款、惠州市2023年度承接产业有序转移考核奖励资金解决，其中专项债资金比例暂定为30%。

资金构成

100%

招标范围

及规模

主要建设规模及内容:项目总用地面积约为13336.15㎡，建筑占地面积约2869㎡，容积率2.0，绿化率30%，总建筑面积约为31125㎡，计容建筑面积约26672㎡，其中保障性住房25612㎡，配套用房1060㎡；不计容面积约为4453㎡，其中架空层面积约1001㎡，建筑垃圾堆放点100㎡，生活垃圾收集点50㎡，地下室面积约3302㎡。其他建设内容还包括绿化工程、广场路面工程、室外给排水工程、室外照明工程等。（具体施工内容以招标人提供的设计图纸和工程量清单为准）。

招标内容

按招标人提供的施工图和有关资料及说明，包括惠州龙门产业园区保障性住房项目的施工及保修（具体施工内容以招标人提供的设计图纸和工程量清单为准）。

工期

（交货期）

360日历天

最高投标限价

90323520.15元

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人

资格要求

1、投标人须具有建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质的施工企业；同时招标项目施工现场配备的最基本的管理班子人员必须要有：项目负责人1人，具有建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师，须具有注册建造师证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；施工员3人、质量检查员2人，具有建设行政主管部门或相关协会颁发相应的岗位证书或培训证书；安全员2人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。

2、投标人应在惠州市建筑业平台办理并通过录入，拟派驻本工程的项目管理班子成员必须是惠州市建筑业平台录入的对应岗位人员。

投标人

业绩要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取纸质招标文件的方式

/

获取招标文件

开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件

截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件递交方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

惠州市公共资源

交易中心龙门分中心1号开标室（详见《招标日程安排表》）

发布公告媒介

本次招标公告同时在本网站、广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、惠州市公共资源交易中心网、发布。

招标人

龙门县产业园投资

开发有限公司

联系地址

龙门县青溪金砂

开发区内办公楼

招标人联系人

张先生

联系电话

0752-7798898

招标代理机构

龙门县龙旭招标造价服务有限公司

联系地址

龙门县龙城街道体育西路6号城投大厦第10楼A区

招标代理

项目负责人

林腾飞

联系电话

0752-7879972

招标监督机构

龙门县住房

和城乡建设局

联系电话

0752-7781126

其他依法应当载明的内容

1.质量要求：合格。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出的疑问予以网上发布答疑。

2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过建设工程招标投标电子交易系统提交投标文件。

2.3现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间地点递交。

2.4开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.5开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

2.6评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括CPU序列号、IP地址、MAC网卡地址、硬盘序列号及工程量清单编制软件序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在CPU序列号、IP地址、MAC网卡地址、硬盘序列号或工程量清单编制软件序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。

5.按照惠州市政务服务和数据管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.按照《关于建设工程招标投标电子交易系统启用投标人自行解密功能的通知》要求，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人对投标截止时间前成功提交的投标文件在规定时间内完成在线解密【投标人需使用加密时的数字证书(CA证书)进行在线解密】。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【关于建设工程招标投标电子交易系统投标人自行解密操作说明v1.0-20260324】。

6.1开标按《招标日程安排表》确定的开标时间进行，邀请所有投标人登录惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统参加线上(不见面)开标会，投标截止时间即开标时间，交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人自行解密。

6.2所有投标人均应当准时登录建设工程招标投标电子交易系统自行解密。如有投标人参加现场开标会并选择现场解密的，请自备解密设备及网络登录系统自行解密，如使用交易中心设备或网络导致解密失败的后果自负。因投标人原因造成其投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

6.3开标应急措施。交易期间的电子交易系统服务器实行封闭管理。发生下列情形之一的，应暂停、中止或终止交易活动，及时将相关情况报政府有关行政主管部门处理，并在公共资源交易平台网上予以公告。待问题排查、清除后，依法重新组织交易活动。

6.3.1电子交易系统受到黑客、病毒恶意攻击的；

6.3.2公共资源交易平台因停电、电子交易系统故障、网络故障、交易软件或数据库错误等因素影响到交易活动不能正常进行的；

6.3.3电子交易系统发现有安全漏洞、有潜在泄密危险，无法保证电子安全和公平公正交易的；

6.3.4政府有关行政主管部门及司法机关依法要求暂停、中止或终止交易的；

6.3.5依法应当暂停、中止或终止交易的其他情形；

6.3.6采取补救措施时，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。

7.其他相关方式：

7.1交易平台

惠州市公共资源交易中心龙门分中心

联系地址：龙门县龙城街道体育西路6号城投大厦二楼。

联系电话：0752-7988079

6.2监督单位：龙门县住房和城乡建设局

监督电话：0752-7781126

2026年08月04日

招标日程安排表

项目名称

惠州龙门产业园区保障性住房项目

工程编号

惠公易建龙门【2026】068

获取（发售）招标文件开始时间

2026-08-0417:30:00

获取（发售）招标文件结束时间

2026-08-2810:00:00

投标人提出问题截止时间

2026-08-1216:30:00

招标人网上澄清截止时间

2026-08-1316:30:00

保证金到账截止时间

2026-08-2810:00:00

投标(网上报价)截止时间

2026-08-2810:00:00

现场递交原件开始时间

2026-08-2809:30:00

现场递交原件结束时间

2026-08-2810:00:00

开标开始时间

2026-08-2810:00:00

评标开始时间

2026-08-2811:00:00

开标结束时间

2026-08-2811:00:00

评标结束时间

2026-08-2814:00:00

开标室

1号开标室

评标室

1号评标室

定标室

1号评标室

开评标地址

惠州市公共资源交易中心龙门分中心

解密时长

60分钟

招标文件清单

序号

文件名称

操作

1、