采购项目名称

公共楼宇物业服务外包

品目

采购单位

黑龙江大学

行政区域

黑龙江省

公告时间

2026年08月05日08:27

评审专家名单

赵丹丹,姜波,王学明,盛秀玉,张雪,黄国丰,吕云东,刘洋,姚骥华,张斌

总中标金额

￥528.315000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

齐飞

项目联系电话

85975683

采购单位

黑龙江大学

采购单位地址

哈尔滨市南岗区学府路74号

采购单位联系方式

045186608127

代理机构名称

黑龙江省政府采购中心

代理机构地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号

代理机构联系方式

85975649

附件：

附件1

开标记录表.zip

附件2

公共楼宇物业服务外包报价明细附件.pdf

附件3

公共楼宇物业服务外包（[230001]SC[GK]2026021520260708001）-文件集.zip

附件4

合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（山东明德物业管理集团有限公司）.pdf

附件5

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨新东方物业管理有限责任公司）.pdf

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一、项目编号：[230001]SC[GK]20260215二、项目名称：公共楼宇物业服务外包三、采购结果

合同包1(AB区17栋楼宇与会议服务保障):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

哈尔滨新东方物业管理有限责任公司

哈尔滨市南岗区通达街4号

3,500,000.00元

合同包2(CD区与机电学院10栋公共楼宇):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

山东明德物业管理集团有限公司

山东省济南市章丘区双山街道双山西路3067号章丘城市文博中心H栋楼一层C104

1,783,150.00元

四、主要标的信息

合同包1(AB区17栋楼宇与会议服务保障):

服务类（哈尔滨新东方物业管理有限责任公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

AB区17栋楼宇与会议服务保障

A、B区计17栋公共楼宇与会议服务保障

满足招标文件及业主要求

服务期限为三年(采用1+1+1模式，即:合同一年一签，合同期满后通过甲方考核，双方无异议可续签下一年度

满足招标文件内采购标的技术（参数）要求，满足“各楼宇名称、岗位、与服务区域、面积及用工人数”要求，满足“黑龙江大学物业服务考核评分标准及黑龙江大学物业服务质量考核办法”，

3,500,000.00

合同包2(CD区与机电学院10栋公共楼宇):

服务类（山东明德物业管理集团有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

2-1

物业管理服务

CD区与机电学院10栋公共楼宇

我司完全满足招标文件中的服务范围

我司完全满足招标文件中的服务要求

我司完全满足招标文件中的服务时间

我司完全满足招标文件中的服务标准

1,783,150.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：赵丹丹（采购人代表）、姜波、王学明、盛秀玉、张雪、黄国丰（采购人代表）、吕云东、刘洋、姚骥华、张斌

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准无

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

1

AB区17栋楼宇与会议服务保障

0

无

2

CD区与机电学院10栋公共楼宇

0

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

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合同包1(AB区17栋楼宇与会议服务保障):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

哈尔滨新东方物业管理有限责任公司

通过

通过

71.80

18.00

9.09

98.89

3,150,000.00

3,500,000.00

1

1

一爱物业发展有限公司

通过

通过

71.90

18.00

8.71

98.61

3,286,614.96

3,651,794.40

2

2

哈尔滨卓融企业管理咨询有限公司

通过

通过

71.60

17.00

10.00

98.60

2,862,000.00

3,180,000.00

3

3

山东明德物业管理集团有限公司

通过

通过

71.90

18.00

8.22

98.12

3,479,850.00

3,479,850.00

4

0

深圳市常青腾物业管理有限公司

通过

通过

71.80

17.00

9.05

97.85

3,161,520.00

3,512,800.00

5

0

黑龙江晟晓物业管理有限公司

通过

通过

71.70

17.00

8.78

97.48

3,258,360.00

3,620,400.00

6

0

哈尔滨市弘润物业管理有限公司

通过

通过

69.60

17.00

9.04

95.64

3,164,832.00

3,516,480.00

7

0

哈尔滨海悦物业管理有限责任公司

不通过符合性审查,原因是：技术部分实质性内容评审不通过

合同包2(CD区与机电学院10栋公共楼宇):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

山东明德物业管理集团有限公司

通过

通过

71.80

18.00

8.48

98.28

1,783,150.00

1,783,150.00

2

1

哈尔滨卓融企业管理咨询有限公司

通过

通过

71.10

17.00

10.00

98.10

1,512,000.00

1,680,000.00

3

2

一爱物业发展有限公司

通过

通过

71.10

18.00

8.99

98.09

1,682,240.472

1,869,156.08

4

3

哈尔滨新东方物业管理有限责任公司

通过

通过

71.90

18.00

9.44

99.34

1,602,000.00

1,780,000.00

1

0

深圳市常青腾物业管理有限公司

通过

通过

71.60

17.00

9.33

97.93

1,620,000.00

1,800,000.00

5

0

黑龙江启雄保安服务有限公司

通过

通过

70.90

17.00

9.12

97.02

1,658,242.80

1,842,492.00

6

0

哈尔滨市弘润物业管理有限公司

通过

通过

69.30

17.00

9.32

95.62

1,621,728.00

1,801,920.00

7

0

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：黑龙江大学

地址：哈尔滨市南岗区学府路74号

联系方式：045186608127

2.采购代理机构信息

名称：黑龙江省政府采购中心

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号

联系方式：85975649

3.项目联系方式

项目联系人：齐飞

电话：85975683

黑龙江省政府采购中心

2026年08月05日

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公共楼宇物业服务外包报价明细附件.pdf

公共楼宇物业服务外包（[230001]SC[GK]2026021520260708001）-文件集.zip

合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（山东明德物业管理集团有限公司）.pdf

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（哈尔滨新东方物业管理有限责任公司）.pdf