项目概况：

苏州苏苑饭店2026年度维修项目的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址：https：//.cn/epoint-sso/homepage/login）获取采购文件，并于2026年08月26日13点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZYZ2026-GQ-WZ-G-021

2.采购名称：苏州苏苑饭店2026年度维修项目

3.采购方式：公开招标

4.采购预算：人民币玖拾陆万零伍佰捌拾伍元伍角贰分（¥960585.52元）

最高限价：人民币玖拾陆万零伍佰捌拾伍元伍角贰分（¥960585.52元）

5.采购需求：

（1）采购内容：本工程为苏州苏苑饭店2026年度维修项目，具体详见清单图纸等；

（2）工程地点：苏州市吴中区；

（3）施工工期：122日历天；

（4）质量要求：合格；

（5）项目承包方式：包工包料；

（6）技术要求、图纸；

1）符合现行国家技术、施工及验收规范规程，对施工工艺的特殊要求，按国家有关规定；

2）设计图纸；

3）工程量清单；

二、项目介绍

1.申请人的资格要求：

A、一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

B、特殊条件：

（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（2）投标人须具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；

（3）投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书）（B类）。

注：项目负责人需同时满足下列条件：

1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）近三年内未被“信用中国”网站（ style=";height:150%;font-family:宋体">）和“国家企业公示系统”网站（ style=";height:150%;font-family:宋体">）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录。

C、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.单位负责人为同一人或者存在直接控股或互有参股(包括不同供应商管理人员和法定代表人、单位负责人互有参股和任职等可能存在相互围标串标)、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目拒绝最新年度苏州市建筑施工企业综合考评为C类及以下企业参与投标。

注：本项目不接受联合体投标。

三、依法获取采购文件

1、时间：自公告发布之日起至2026年08月12日

2、地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style=";height:150%;font-family:宋体">）自行下载采购文件。

3、报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style=";height:150%;font-family:宋体">）右侧登录入口---“业务系统”，根据，领取招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

4、费用：技术服务费150元人民币/份，招标文件售价0元人民币/份。

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票

5、未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注阳光采购服务平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传

1、递交投标文件文件截止时间：2026年08月26日13点30分（北京时间）；

2、地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style=";height:150%;font-family:宋体">）。投标文件网上递交。

3、本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、投标保证金

1.金额：人民币10000元

2.交纳方式：银行电汇或银行转账（公对公）

3.交纳要求：各投标单位请在递交投标保证金，填写银行单据时必须注明采购编号；投标保证金不接受现金形式。

六、开标时间和地点

开标时间：2026年08月26日13点30分 （北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址： style=";height:150%;font-family:宋体">）

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、交易服务费

1.苏州交易集团阳光采购管理平台交易服务费收取按照（ style=";height:150%;font-family:宋体">）公示的收费标准执行。

2.以上交易服务费均由中标（成交）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89010078801500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网阳光采购（ style=";height:150%;font-family:宋体">）、苏州市公共资源交易平台、吴中区小额工程竞争性发包平台发布。有关该采购项目的更正、中标（成交）等信息亦在以上网站发布，请随时关注。

2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259 国信CA：0512-69820315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.技术服务费退还：

因招标采购人原因导致项目终止不再招标采购的，已交费用可申请退还。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同 。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州苏苑饭店有限公司

地址：苏州市吴中区东吴北路130号

联系人：潘工

联系方式：0512-67082100

2、采购代理机构信息

名称：苏州永正造价师事务所有限公司

地址：苏州吴中经济开发区塔韵路178号天鸿大厦9楼

联系方式：0512-65629282

3、项目联系方式

项目联系人：虞小武

电话：0512-65629282

4、监管单位信息

名称：国裕集团内审

联系人：王工

联系方式：0512-66502813

邮箱：suzhou wang wei@