阳光学院拟对校园物业管理服务项目组织公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来投标。
一、采购项目名称和招标内容
1. 项目名称：阳光学院校园物业管理服务项目
2. 项目地点：阳光学院校本部及滨海校区
3. 招标内容：阳光学院全校综合物业管理服务，包含校园公共区域保洁、楼宇物业服务、校园秩序维护、绿化养护、设施设备日常巡检维修、校园大型活动保障、各类突发事件应急处置等全流程物业服务，具体服务范围、标准、考核要求详见招标文件附件。
二、投标资质要求
1. 投标人须为在中国境内注册的独立法人，营业执照经营范围包含物业管理相关经营内容，具备独立承担民事责任与完整履约能力。
2. 投标人近三年经营期间无重大违法记录、无安全生产责任事故，整体信用状况良好，未被列入政府采购严重违法失信名单。
3. 业绩要求：自 2023 年 1 月 1 日至今，至少持有 1 项全日制高校（在校生规模≥15000 人）在管物业服务业绩，须提供正式合同复印件作为有效佐证材料，业绩认定以合同签订日期为准。
4. 本项目不接受联合体投标；项目中标后严禁整体转包、擅自分包，如有违反立即取消中标资格、解除合同并追究全部违约责任。
5. 基础证照材料：加盖公章的营业执照复印件及物业配套相关资质文件。
6. 信用合规材料：
（1）无重大违法记录、无安全事故、无行贿犯罪承诺书，若存在相关记录直接认定为根本性违约；
（2）信用中国、信用查询截图，要求无失信被执行人、无重大税收违法、无经营异常、无政府采购处罚记录；
（3）近三年（2023 年初至今）税收完税证明、社保缴纳凭证。
7. 法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；
8. 授权委托书（加盖单位公章原件）及授权受托人身份证复印件，法定代表人自行投标无需提供。
备注
1. 本项目采购时间紧张，若报名截止后有效响应供应商不足三家，采购方式直接调整为竞争性谈判，不再组织公开招标。
2. 本项目需按招标文件规定缴纳投标保证金，供应商应在投标文件递交截止前 2 个工作日向招标方出示保证金缴纳凭证，未足额缴纳视为自动放弃投标资格。
三、投标人资格审查材料
有意向投标人须在报名截止时间前，将全套清晰、加盖企业公章的资格材料扫描件发送至指定报名邮箱；仅接收材料完整、无缺项的企业报名。 招标人仅对报名材料做形式初审，初审通过不代表最终具备投标资格，投标人最终资格以评标委员会现场评审结论为准。
投标人资质审查材料评审明细表
序号 | 资格审查要求概况 | 评审点具体描述 |
1 | 单位授权书 | ①投标人非自然人：委托代理人投标需提供授权书；法定代表人自行投标，仅提供法人身份证正反面复印件即可，无需授权书。②投标人为自然人投标，无需提供本授权书。 |
2 | 营业执照等证明文件 | ①企业投标人提供有效营业执照复印件；事业单位提供事业单位法人证书；社会团体提供社团登记证书；合伙企业、个体工商户提供营业执照；专业服务机构提供执业许可证；自然人提供身份证；其他主体按法规提供对应有效证照复印件。 |
3 | 财务状况报告（财务报告 / 资信证明） | ①成立满 1 年及以上：提供上一年度经审计完整财务报告；②成立满半年不足 1 年：提供任意一季度或半年度财务报告；③无法提供上述材料的企业，可提供银行资信证明复印件替代。 |
4 | 依法缴纳税收证明材料 | ①提供投标截止前六个月内（不含当月）任意一月缴税凭证复印件；②投标当月新设立企业自动满足要求；③依法免税单位提供免税证明，视同符合条件。 |
5 | 依法缴纳社会保障资金证明材料 | ①提供投标截止前六个月内（不含当月）任意一月社保缴纳凭证复印件；②投标当月新设立企业自动满足要求；③无需 / 暂缓缴纳社保的单位，提供对应官方证明材料。 |
6 | 具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函 | 招标文件未要求设备、技术专项佐证材料的，必须提交本声明函；招标文件另行要求专项证明材料的，可无需提供。 |
7 | 近三年无重大违法记录声明 | 重大违法记录指：受到刑事处罚、责令停产停业、吊销证照、200 万元及以上较大数额罚款等行政处罚，依据财库〔2022〕3 号文件标准执行。 |
8 | 信用记录查询结果 | ①查询截止时点：项目投标截止当日；②查询渠道：信用中国、；③由资格审查小组现场查询；④近三年存在失信被执行人、重大税收违法、政府采购严重违法失信记录且惩戒未到期的，资格审查不合格。 |
9 | 中小企业声明函 | 依据工信部联企业〔2011〕300 号、国统字〔2017〕213 号划分企业类型；监狱企业、残疾人福利单位无需本函，提供对应官方证明视同小微企业；联合体、分包方式落实中小企业政策需额外提交联合体协议、分包意向协议。 |
四、报名相关事项
1. 报名截止时间：2026 年 8 月 10 日 10 时 00 分（北京时间）
2. 联系人：徐老师
3. 联系电话：15750800656
4. 报名邮箱：cgyztbzx@
5. 联系地址：福建省福州市马尾区马尾镇登龙路 99 号阳光学院正德楼 708 资产与实验室管理处
6. 邮件报名格式： 邮件标题统一为：【XX 公司】校园物业服务项目投标报名 邮件正文写明投标对接人、联系电话；附件上传全套加盖公章资格审查材料扫描件。
特别说明
所有报名材料必须真实有效，存在伪造、变造、隐瞒信息等弄虚作假行为的，直接取消报名及投标资格，纳入阳光学院供应商黑名单，三年内不得参与学校任何采购项目。
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