26-GZM12-中国电信研究院广州园区2026年存续32栋房屋配套设施修缮服务采购询比公告

未终止

非快采



：2026-08-06



正文

正文



 



    本询比项目为26-GZM12-中国电信研究院广州园区2026年存续32栋房屋配套设施修缮服务采购（标段编号：GDBBFA202608030027），采购人为中国电信集团有限公司广东科学技术研究院，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



    1.项目概况与采购内容



    1.1项目概况：



    （1）★服务地点：广州市天河区中山大道西109号；



    （2）★工期：自合同签订之日起至2027年4月30日；



    （3）保修期：装饰、装修2年，防水补漏5年（自项目验收通过之日计算）；



    （4）预算金额：650,000.00元（不含增值税）；



    （5）质量标准要求：验收合格；



    （6）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。



    1.2采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 本次询比的规模、数量、交货期及交货地点具体如下：



 



序号







标包名称







产品名称







规格型号







数量







交货地点







交货期









1







26-GZM12-中国电信研究院广州园区2026年存续32栋房屋配套设施修缮服务采购







房屋配套设施修缮服务







-







1







广州市天河区中山大道西109号







自合同签订之日起至2027年4月30日





    本项目不划分标包。

    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

第一成交供应商：份额100%

    1.3本项目设置最高响应限价。本项目设置最高响应限价，最高响应限价为人民币650,000.00元（不含增值税）。供应商价款（不含增值税）高于最高响应限价的，或评审委员会按询比文件的要求对响应报价进行修正后的修正价格超过最高响应限价的，将作否决响应处理。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

    2.供应商资格要求



    2.1供应商基本资格要求



    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

    2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

    2.1.3 本次询比不接受联合体响应。

    2.1.4 本次询比不接受代理商响应。



    2.1.5 供应商具备有效的住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质，须提供资质证书扫描件。



    注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。



    2.1.6 供应商具备有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证，须提供证书扫描件。



    2.1.7 供应商企业主要负责人须具备有效的住房和城乡建设厅颁发的《安全生产考核合格证书》（建安A），须提供证书扫描件。



    2.1.8 项目团队要求：



    （1）供应商拟派项目负责人1名，须具备有效的住房和城乡建设厅颁发的《安全生产考核合格证书》（建安B），须提供证书扫描件及社保证明文件（由税务局等社保经办机构出具的2026年02月01日以后任一时间段缴纳的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）；



    （2）施工现场须配备专职安全管理人员1名，并提供施工现场专职安全生产管理人员承诺函，承诺专职安全生产管理人员驻点施工现场（格式自拟），须具备有效的住房和城乡建设厅颁发的《安全生产考核合格证书》（建安C或C2或C3），须提供证书扫描件及社保证明文件（由税务局等社保经办机构出具的2026年02月01日以后任一时间段缴纳的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）；



    （3）请提供项目负责人及专职安全管理人员的社保证明文件，以及相关的人员列表、资质证明等材料。项目负责人与专职安全管理人员不可复用。



    备注：如法人参与响应的，社保证明须体现参保人为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人为供应商或其法人。



    2.1.9 特种作业人员要求



    供应商为本项目配备的特种作业人员须满足下列要求，须提供承诺函（详见询比文件《附件：项目承诺函》）：



    （1）电工作业人员不少于2人：具备应急管理局颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（高压电工作业或低压电工作业），或住房城乡建设部颁发并在有效期内的《建筑施工特种作业操作资格证书》（建筑电工）；



    （2）高处作业人员不少于1人：具备应急管理局颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（高处安装、维护、拆除作业），或住房城乡建设部颁发并在有效期内的《建筑施工特种作业操作资格证书》（登高设备操作工）；



    （3）焊接作业人员不少于1人：具备应急管理局颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（焊接与热切割作业），或住房城乡建设部颁发并在有效期内的《建筑施工特种作业操作资格证书》（建筑焊工）。

    2.2供应商不得存在下列情形之一



    （1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



    （2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；



    （3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



    （4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



    （5） 在最近三年内（自2023年08月19日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



    （6） 在最近五年内（自2021年08月19日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （7） 在最近五年内（自2021年08月19日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（



    （9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



    （10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



    （11） 为本询比项目的代建人；



    （12） 为本询比项目的采购代理机构；



    （13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



    （14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



    （15） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；



    （16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；



    （17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；



    （18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；



    （19） 近两年（自2024年8月1日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；

    （20）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

    （21）法律法规、询比文件限定的其他情形。



    2.3产品资格要求



    2.3.1 响应产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。



    2.3.2 响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

    2.4法律法规规定的其他要求。



    3.资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4.询比文件的获取



    4.1询比文件获取时间:2026年08月07日 08时30分00秒至2026年08月10日 17时30分00秒（北京时间，下同）。



    4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（



    4.3询比文件费用：本项目不收取文件费用。



    5.响应文件的递交



    5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：2026年08月19日 09时00分00秒



    5.2电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（



    5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



    6.供应商注册

    6.1中国电信阳光采购网注册



    未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（



    6.2 CA证书办理



    参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。



    6.3技术支撑联系方式



    服务热线：4000111884



    服务邮箱：zb_support@（电子采购系统技术支撑）



              ctsc@（CA证书办理技术支撑）



    7.发布公告的媒介



    本询比公告在 中国电信阳光采购网（



    8.联系及异议接收方式



    8.1联系方式



采 购 人:







中国电信集团有限公司广东科学技术研究院







采购代理机构:







公诚管理咨询有限公司









地    址：







广州市天河区中山大道西109号







地    址：







广东省广州市天河区春融三路7号南方财经大厦32楼









邮    编：







510630







邮    编：







510660









联 系 人：







卢经理







联 系 人：







何卓诚、李科









电    话：







020-38639815







电    话：







18122768378









电子邮件：







/







电子邮件：







@









网    址：







/







网    址：

















 







 







开户银行：







中信银行广州花园支行









 







 







账    号：







3110910037672621638





    8.2异议接收方式



    登录中国电信阳光采购网（



 



采购代理机构：公诚管理咨询有限公司



2026年08月06日



 



询比标包文件



26-GZM12-中国电信研究院广州园区2026年存续32栋房屋配套设施修缮服务采购



 



    本询比项目为26-GZM12-中国电信研究院广州园区2026年存续32栋房屋配套设施修缮服务采购（标段编号：GDBBFA202608030027），采购人为中国电信集团有限公司广东科学技术研究院，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



    1.项目概况与采购内容



    1.1项目概况：



    （1）★服务地点：广州市天河区中山大道西109号；



    （2）★工期：自合同签订之日起至2027年4月30日；



    （3）保修期：装饰、装修2年，防水补漏5年（自项目验收通过之日计算）；



    （4）预算金额：650,000.00元（不含增值税）；



    （5）质量标准要求：验收合格；



    （6）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求。



    1.2采购内容及标包划分情况：

    1.2.1 本次询比的规模、数量、交货期及交货地点具体如下：



 



序号







标包名称







产品名称







规格型号







数量







交货地点







交货期









1







26-GZM12-中国电信研究院广州园区2026年存续32栋房屋配套设施修缮服务采购







房屋配套设施修缮服务







-







1







广州市天河区中山大道西109号







自合同签订之日起至2027年4月30日





    本项目不划分标包。

    本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（

    1.2.2成交供应商数量：1个，每个成交供应商对应的份额如下：

第一成交供应商：份额100%

    1.3本项目设置最高响应限价。本项目设置最高响应限价，最高响应限价为人民币650,000.00元（不含增值税）。供应商价款（不含增值税）高于最高响应限价的，或评审委员会按询比文件的要求对响应报价进行修正后的修正价格超过最高响应限价的，将作否决响应处理。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

    2.供应商资格要求



    2.1供应商基本资格要求



    2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

    2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

    2.1.3 本次询比不接受联合体响应。

    2.1.4 本次询比不接受代理商响应。



    2.1.5 供应商具备有效的住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质，须提供资质证书扫描件。



    注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。



    2.1.6 供应商具备有效的住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证，须提供证书扫描件。



    2.1.7 供应商企业主要负责人须具备有效的住房和城乡建设厅颁发的《安全生产考核合格证书》（建安A），须提供证书扫描件。



    2.1.8 项目团队要求：



    （1）供应商拟派项目负责人1名，须具备有效的住房和城乡建设厅颁发的《安全生产考核合格证书》（建安B），须提供证书扫描件及社保证明文件（由税务局等社保经办机构出具的2026年02月01日以后任一时间段缴纳的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）；



    （2）施工现场须配备专职安全管理人员1名，并提供施工现场专职安全生产管理人员承诺函，承诺专职安全生产管理人员驻点施工现场（格式自拟），须具备有效的住房和城乡建设厅颁发的《安全生产考核合格证书》（建安C或C2或C3），须提供证书扫描件及社保证明文件（由税务局等社保经办机构出具的2026年02月01日以后任一时间段缴纳的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）；



    （3）请提供项目负责人及专职安全管理人员的社保证明文件，以及相关的人员列表、资质证明等材料。项目负责人与专职安全管理人员不可复用。



    备注：如法人参与响应的，社保证明须体现参保人为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人为供应商或其法人。



    2.1.9 特种作业人员要求



    供应商为本项目配备的特种作业人员须满足下列要求，须提供承诺函（详见询比文件《附件：项目承诺函》）：



    （1）电工作业人员不少于2人：具备应急管理局颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（高压电工作业或低压电工作业），或住房城乡建设部颁发并在有效期内的《建筑施工特种作业操作资格证书》（建筑电工）；



    （2）高处作业人员不少于1人：具备应急管理局颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（高处安装、维护、拆除作业），或住房城乡建设部颁发并在有效期内的《建筑施工特种作业操作资格证书》（登高设备操作工）；



    （3）焊接作业人员不少于1人：具备应急管理局颁发并在有效期内的《特种作业操作证》（焊接与热切割作业），或住房城乡建设部颁发并在有效期内的《建筑施工特种作业操作资格证书》（建筑焊工）。

    2.2供应商不得存在下列情形之一



    （1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



    （2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；



    （3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



    （4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



    （5） 在最近三年内（自2023年08月19日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



    （6） 在最近五年内（自2021年08月19日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （7） 在最近五年内（自2021年08月19日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



    （8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（



    （9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



    （10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



    （11） 为本询比项目的代建人；



    （12） 为本询比项目的采购代理机构；



    （13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



    （14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



    （15） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；



    （16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；



    （17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；



    （18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；



    （19） 近两年（自2024年8月1日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；

    （20）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

    （21）法律法规、询比文件限定的其他情形。



    2.3产品资格要求



    2.3.1 响应产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。



    2.3.2 响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

    2.4法律法规规定的其他要求。



    3.资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

    4.询比文件的获取



    4.1询比文件获取时间:2026年08月07日 08时30分00秒至2026年08月10日 17时30分00秒（北京时间，下同）。



    4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（



    4.3询比文件费用：本项目不收取文件费用。



    5.响应文件的递交



    5.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：2026年08月19日 09时00分00秒



    5.2电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（



    5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



    6.供应商注册

    6.1中国电信阳光采购网注册



    未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（



    6.2 CA证书办理



    参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。



    6.3技术支撑联系方式



    服务热线：4000111884



    服务邮箱：zb_support@（电子采购系统技术支撑）



              ctsc@（CA证书办理技术支撑）



    7.发布公告的媒介



    本询比公告在 中国电信阳光采购网（



    8.联系及异议接收方式



    8.1联系方式



采 购 人:







中国电信集团有限公司广东科学技术研究院







采购代理机构:







公诚管理咨询有限公司









地    址：







广州市天河区中山大道西109号







地    址：







广东省广州市天河区春融三路7号南方财经大厦32楼









邮    编：







510630







邮    编：







510660









联 系 人：







卢经理







联 系 人：







何卓诚、李科









电    话：







020-38639815







电    话：







18122768378









电子邮件：







/







电子邮件：







@









网    址：







/







网    址：

















 







 







开户银行：







中信银行广州花园支行









 







 







账    号：







3110910037672621638





    8.2异议接收方式



    登录中国电信阳光采购网（



 



采购代理机构：公诚管理咨询有限公司



2026年08月06日



 



询比附件

询比公告.pdf

2026-08-06 08:52:55