庆云桥地铁商务区商业精装修EPC工程





庆云桥地铁商务区商业精装修EPC工程工程总承包招标公告1. 招标条件本招标项目 庆云桥地铁商务区商业精装修项目已由徐州市政务服务管理办公室以徐政服投备〔2026〕35号批准建设，项目业主为  徐州地铁集团有限公司  ，招标人为  徐州地铁集团有限公司  ，建设资金来自  自筹  ，项目出资比例为 100% 。项目建设采用：☑自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目  庆云桥地铁商务区商业精装修EPC工程  （标段）的工程总承包进行公开招标。江苏中瑞建设项目管理有限公司 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：徐州市鼓楼区故黄河北中山北路路东。2.1.2建设规模：庆云桥地铁商务区商业精装修EPC工程，装修面积约4.2万平方。2.1.3合同估算价：约4967.32万元2.1.4工期要求：总工期要求120天。其中：设计工期：30日历天；施工工期：90日历天。2.1.5质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，符合《建筑工程设计文件编制深度规定》中相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批；（2）施工要求的质量标准：合格；（3）物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。2.1.6其他：本项目共划分壹个标段。  2.2招标范围：本工程为精装修及改造设计·采购·施工总承包工程(EPC)，包括且不限于本项目的精装修及改造设计(包括但不限于方案设计、施工图设计、交评、日照校核、可行性论证、配合图审、施工阶段的设计配合服务等)、设备采购及安装、精装修及改造施工建设全过程直至工程竣工验收备案、整体移交(含档案移交)及工程保修期内的缺陷修复和保修工作，并配合发包人办理相关部门结算审核等全部内容。具体工程要求详见《招标文件》第六章发包人要求。2.3是否属于政府采购工程： ☑否□是 2.3.1是否专门面向中小企业预留□是 □否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式□本标段整体面向中小企业□本标段以联合体形式面向中小企业□本标段以分包形式面向中小企业3. 投标人资格要求3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。3.2投标人资质条件：（1）投标人应当具备下列资质条件：  a.设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；  b.施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。（3）其他要求：投标人（如为联合体，由联合体协议中承揽设计任务的单位提供）在递交投标文件截止时间前须取得信用服务机构出具的信用报告。【注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或 “ 信 用 江 苏 ” 网 站 公 示 （ “ 信 用 徐 州 ” 公 示 地 址 ：   （适用于未实施注册执业资格的）。（2）总承包项目经理必须满足下列条件：  a.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）； 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同 时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。  b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。3.4业绩要求：（1）投标人：自2021年 7月 1 日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。工程总承包类似业绩认定标准：单项合同金额2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程工程总承包；施工类似业绩认定标准： 单项工程合同金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程的施工业绩；设计类似业绩认定标准：单项合同工程投资金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程的设计业绩；①工程总承包业绩、施工业绩的业绩：类似业绩以“江苏省公共资源交易经营库系统”（                          （2）总承包项目经理：自 2021年7 月 1 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。工程总承包类似业绩认定标准： 单项合同金额2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程工程总承包； 施工类似业绩认定标准：单项工程合同金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程的施工业绩； 设计类似业绩认定标准：单项合同工程投资金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程的设计业绩； 监理类似业绩认定标准：单项合同工程投资金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程监理业绩；①工程总承包业绩、施工业绩的业绩：类似业绩以“江苏省公共资源交易经营库系统”（ ③监理类似业绩：类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营库系统”（ ”（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。  ④根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号文），投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业动态资质查询信息以“江苏省工程建设数字化监管平台（ □不接受联合体投标；         ☑接受联合体投标。联合体投标时，须满足：采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到      %及以上，且在共同投标协议中明确。□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将    %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。3.9整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。4. 资格审查办法    本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。   5. 评标方法本次招标采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，具体详见招标文件。 详细评审条款号条 款 内 容编 列 内 容2.2.1分值构成(总分100分)第一阶段详细评审分值构成：设计文件：20分项目管理组织方案： 8 分项目管理机构：1分工程业绩：1分第二阶段详细评审分值构成：工程总承包报价：70分2.2.2评标基准价计算方法□方法一：以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。☑方法二：以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%（具体数值3%、3.5%、4%、4.5%，由招标人代表在在开标时随机抽取）为评标基准价。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（评标价－评标基准价）／评标基准价条款号评审项评分因素（偏差率）评 分 标 准2.2.4(1)设计文件（20分）1.设计说明（5分）1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。2.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。3.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。2.专业工程设计文件（10分）1.设计文件是否满足设计任务书要求。2.设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。3.工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。4.与建筑的协调性。3.新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）1.对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。4.绿色设计（1分）1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2.提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 5.设计深度（2分）1.是否符合设计任务书要求。2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分。注：1、评分标准（1）以上某项内容设计优秀，可得该项分值的 90%以上； （2）以上某项内容设计良好，可得该项分值的 70％-90%； （3）以上某项内容设计一般，可得该项分值的 50％-70％； （4）以上某项内容设计较差，可得该项分值的 50％以下； （5）缺少具体内容的，该项不得分。 2、设计文件各评分点得分应当取所有技术类评标专家评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，得分不应低于40%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）3、设计文件各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。2.2.4(2)工程总承包报价（70分）报价评审（包括设计费、工程费）（70分）□方法一：以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。☑方法二：以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%（具体数值3%、3.5%、4%、4.5%，由招标人代表在在开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分（70分）；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。2.2.4(3)项目管理组织方案（8分）1.总体概述（1分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。2.施工的重点难点（2分）对关键施工技术、工艺、扬尘污染防治措施及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。3.施工资源投入计划（2分）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1分）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。5.工程总承包项目经理陈述及答辩（2分）以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由技术标评委（除招标人外）根据项目具体情况现场出题，评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点。共2题，每题1分，共2分。组织形式：开标现场由各投标人所派工程总承包项目经理抽取答辩序号，各工程总承包项目经理在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按0分计。评标委员会拟定答辩题目时，应同时明确答案及得分点，答辩时间不超过30分钟。注：1.项目管理组织方案总篇幅不超过100页，如超出规定页码，则每超出1页扣0.1分。2.评分标准（除工程总承包项目经理陈述及答辩）：（1）以上某项内容评优，可得该项分值的90%以上；（2）以上某项内容评良，可得该项分值的80%-90%；（3）以上某项内容评一般，可得该项分值的70%-80%；（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。注：项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。项目管理组织方案各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。3.项目管理组织方案各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。4.工程总承包项目经理陈述及答辩的评分标准：（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%-90%；（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的70%-80%；（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误、有其他标记的或者陈述及答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。5.各投标人拟选派总承包项目经理携带本人二代身份证原件和注册证书复印件（加盖投标人公章）参加答辩，核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃答辩，答辩分作0分处理。答辩签到时间：2026年09月08日13:00至13点30答辩地点：徐州市公共资源交易中心二楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩）6.设计文件及项目管理组织方案（工程总承包项目经理陈述及答辩）内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。2.2.4(4)项目管理机构（1分）1.工程总承包项目经理具备建设工程类高级及以上职称得 0.5 分，本项最高得 0.5 分。2.设计单位组织管理机构人员配备：设计单位各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通空调）负责人配备齐全，且各专业负责人具备相应专业注册资格证书，并同时具有工程建设类高级及以上职称的得 0.5 分。注:1、提供以上人员相关证书及投标截止时间前6个月任意一个月的社保缴费证明，以上人员的证书等证明原件扫描件上传至投标文件“投标保证金模块”中，否则不得分。2.2.4（5）工程业绩（1分）投标人自2021年7月1日起承担过类似工程业绩，每有一个工程总承包业绩的得1分，最多评2个业绩，累计不超过1分，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。类似工程指单项合同金额2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程工程总承包或单项工程合同金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程的施工业绩或单项合同工程投资金额在2000万元（含）以上的建筑装饰装修工程的设计业绩。类似业绩以“江苏省公共资源交易经营库系统”（ 款 内 容评分/评审标准4.1.3设计文件合格分合格分：12 （不少于设计文件总分值的60%）4.1.3择优进入第二阶段评审数量在设计文件评审合格的前提下，第一阶段汇总得分排名前5名。符合要求的中标候选人多于3名（含），少于规定人数时则全部推荐。不足3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人，否则重新招标。第一阶段得分汇总相同且影响判定进入第二阶段的，以《设计文件》得分高的推荐为中标候选人；如《设计文件》也相同的，则由评标委员会以《项目管理组织方案》得分高的推荐为中标候选人。《项目管理组织方案》得分也相等的，由评标委员会投票确定。评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。4.1.4第一阶段汇总得分是否带入第二阶段□带入☑不带入定标程序条款号条 款 内 容评 审 标 准5.1.1定标委员会人数定标委员会：（1）定标委员会由招标人自主组建。（2）定标委员会成员为5人，不得与投标人有利害关系，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。 （3）定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。定标委员会应当推荐定标委员会负责人，招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。定标委员会应当严格按照定标标准和方法进行定标。5.2.1定标标准定标委员会依据评标委员会推荐不排序的中标候选人名单以票决法确定中标人，在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面（不分先后顺序，综合考虑）:(1)设计文件(2)投标报价合理性;(3)企业类似工程业绩;(4)项目管理组织方案;(5)企业的综合实力。定标委员会在定标期间，每一位委员均需对每一个定标因素进行逐条分析，写明定标的理由。5.3.1定标方法☑ 票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。□ 集体议事法：由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，最终由定标委员会负责人确定中标人。 6. 招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：2026年08月05日至2026年08月20日； 6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ 。7. 投标文件的递交7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月07日09时30分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。8. 其他要求8.1本 次 开 标 采 用 网 上 不 见 面 开 标 ， 投 标 人 需 在 徐 州 不 见 面 开 标 大 厅 系 统（ 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：0512-58188503。8.2投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。9. 发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在本网站、：a.江苏建设工程招标网（http：//          招标人地址：徐州市云龙区和平大道126-9号地铁大厦招标代理机构地址：徐州市云龙区世茂广场SOHO3号楼17层联系人： 许工联系人：张工、卞工电话：0516-80818077 电话：0516-83906677传真：项目负责人：张素雅邮编：221000传真：0516-85797088电子邮箱：邮编：221000电子邮箱：zhongrui820@163.com10.2相关部门10.2.1  招投标行政监督部门：徐州市住房和城乡建设局联系电话：0516-6699869110.2.2  交易中心业务电话：0516-67019068、0516-67019025交易中心软件管理电话：0512-5818850310.3异议渠道实行网上受理与处理异议，异议人应在徐州市公共资源交易平台依法提出异议。异议联系人：张素雅联系电话：0516-83906677。 招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：