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天津市规划和自然资源局武清分局 天津市规划和自然资源局武清分局2026年物业管理服务项目 (项目编号:TJWQ-2026-D-0098)公开招标公告



2026年08月06日    发布天津市规划和自然资源局武清分局





项目概况

      天津市规划和自然资源局武清分局2026年物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在天津市武清区杨村镇雍阳东道12号获取招标文件，并于2026年08月27日 13点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况

项目编号：TJWQ-2026-D-0098

项目名称：天津市规划和自然资源局武清分局2026年物业管理服务项目

预算金额：448.0万元

最高限价：448.0万元

采购需求：





















包号

是否设置最高限价

预算（万元）

最高限价（万元）

采购目录

采购需求





第1包



是



448

448

物业管理服务

天津市规划和自然资源局武清分局2026年物业管理服务，包括以下区域物业服务：1.天津市规划和自然资源局武清分局办公楼，建筑面积9688平方米，院子面积3300平方米。物业服务内容包括秩序维护、综合维修、清洁保洁、餐饮服务、消防监控、消防维保、业务指引等。2.武清区不动产登记大厅，建筑面积4356平方米，物业服务内容包括秩序维护、综合维修、清洁保洁等。3.武清区规划展览馆，建筑面积6406.5平方米，院子面积3826平方米，物业服务内容包括综合维修、清洁保洁等服务。









合同履行期限：自合同签订之日起一年（特殊情况以合同为准）。

本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（

（二）按照财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，本项目是专门面向中小企业采购的项目。

（三）根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库【2014】68号）第二条约定在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

（四）根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。 本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：（一）投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：

1. 须具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件并加盖公章或自然人的身份证明复印件并由本人签字或盖人名章。

2. 财务状况报告等相关材料：提供2024年度或2025年度经第三方会计师事务所出具的审计报告复印件（须体现会计师事务所公章）或提供投标截止日期前近3个月内银行出具的资信证明复印件并加盖公章或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明加盖公章。

3. 提供2025年06月至投标截止时间内任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金（专用收据或社会保险缴纳清单等）的相关证明材料复印件并加盖公章。

纳税零申报投标人应当按照以下任意一种方式提供相应证明文件：1）税务大厅零申报报表且加盖受理章；2）网络申报截图复印件加盖公章。

依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。

新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明。

4.投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

注：按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，实际查询结果以采购代理机构于开标当日，开标时间之前的信用中国、的查询结果为准。

（二）根据财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的要求及采购人的需求，本项目专门面向中小企业采购。监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。

注：中小企业须提供《中小企业声明函》并加盖公章，残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》并加盖公章，监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件并加盖公章，否则不予认定。

（三）本项目不接受联合体投标，投标人须提供《非联合体投标声明函》。

三、获取招标文件

时间：2026年08月06日到 2026年08月13日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市武清区杨村镇雍阳东道12号

方式：1.获取招标文件网址：使用天津数字认证有限公司发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址： 2.供应商注册、CA数字证书（USBKey）领取、电子签章办理办法： （1）天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（ （2）CA数字证书（USBKey）领取及电子签章办理：参见天津市政府采购中心网（ CA数字证书办理联系电话：400-0566-110或022-24538059。 电子签章办理联系电话：022-24538059。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年08月27日 13点00分（北京时间）。

地点：天津市武清区杨村镇雍阳东道12号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜



七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

  名称：天津市规划和自然资源局武清分局

  地址：天津市武清区泉发路12号

  联系方式：022-82100825

2.采购代理机构信息

  名称：天津市武清区政府采购中心

  地址：天津市武清区杨村镇雍阳东道12号

  联系方式：022-22173322

3.项目联系方式

  项目联系人：徐老师

  电　话：022-22173322

天津市武清区政府采购中心      

2026年08月06日