北京肿瘤医院办公场所租赁

需求调研公告

项目名称：医院办公场所租赁

采购单位：北京肿瘤医院

单位地址：北京市海淀区阜成路52号

一．技术要求及相关内容：

1.服务需求

目前我院办公空间不足，严重制约医院工作开展。现寻租离我院较近的外部空间，以满足办公用房需求。拟租赁期3年。

2．服务内容

可提供手续齐全、建筑结构安全、能稳定出租的房屋空间，能提供良好的公共区域综合物业服务（包括但不限于非我院独立使用区域的保洁、给排水、电气、暖通等系统维修等）。

3.技术要求

（1）空间要求：房屋计算租赁面积约900㎡，（含专用机房、专业卫生间等）。租用场地须在一座建筑内或相连建筑体内。空间内需包括可用于办公房屋，20-30平米房间不少于13间，40-50平米房间不少于3间、70平米以上房间不少于1间。房屋格局、装修完整，符合直接入驻办公条件。

（2）房屋位置：地理位置应在北京肿瘤医院附近，距本院区实际行车距离≤10公里。

（3）产权手续：实际采购前可提供清晰齐全的产权证明资料，出租人应为房屋实际所有人或直接委托授权人，不接受多次委托授权情况。

（4）验收手续：实际采购前可提供建设主管部门认可的房屋主体、消防系统等验收证明。

（5）基础设施：

保障房屋交付时各类公用系统可正常运转，包括但不限于建筑结构、空调系统、通风系统、采暖系统、给水系统、排水系统、消防水电系统、照明系统、配电系统、网络及其他弱电系统等。我院后期根据自身需求需二次改造的，各类主系统可支持改造需求。

可提供必备的公共配套设施，如公共区域出入口、公共走廊、电梯间、楼梯间、消防及安防控制中心，公共卫生间等。上述区域使用费用应计入整体租赁费用内。

①用电：房屋交付时，投标方保证配电系统能满足我院租赁区域正常运营的用电负荷要求：

②给排水：给水系统、排水主系统均可正常运转。如入驻后涉及改造，建筑及园区主系统可提供接驳条件。

③保证电梯、楼梯等交通设施租赁期间的使用安全及运行状态良好。

④ 能正常提供24小时冬季供暖、夏季供冷需求，确保冷热源系统运行良好。

（6）其他：租赁后可无条件配合我院进行后续装修改造、开业验收等相关手续。

二、服务单位资格条件：

1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、近三年内被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单的（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

3、依法在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照。

三、报名方式与响应文件的递交

2026年8月7日至2026年8月13日每天上午8:30-下午16:00（北京时间，节假日除外）。报名时请法定代表人或被授权人本人携带以下资料：

（1）法定代表人（或负责人）授权书原件加盖公章；

（2）被授权人身份证复印件加盖公章及原件（被授权人应携带身份证原件）；

（3）企业营业执照副本复印件加盖公章；

（4）报名响应文件，加盖公章（格式自拟）。响应文件应根据本公告的技术要求及相关内容撰写，至少应包括出租房屋空间大致情况（面积、距离等）、基础设施情况、初步报价组成（含基础房租、公共区域基础物业费等）以及如我院入驻后需装修改造可提供的最长免租期等。

文件应注明电话及邮箱联系方式。

地点及接收人：北京市海淀区阜成路52号北京肿瘤医院科研楼340室，刘老师 龚老师 010-88196286

截止时间：2026年8月13日下午16:00（北京时间，节假日除外），逾期递交的响应文件恕不接受。