2026-2027年大连石化公司厂区工业物业服务项目招标厂外部分公开招标公告

2026-2027年大连石化公司厂区工业物业服务项目招标公告

招标编号：DLSH2608-FW001-WZSYGS326-B11050086378087-111

1. 招标条件

本招标项目2026-2027年大连石化公司厂区工业物业服务项目招标人为北京大运河能源有限公司大连石化分公司，招标项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备招标条件，对2026-2027年大连石化公司厂区工业物业服务项目厂外部分进行公开招标，现在邀请符合资格要求的潜在投标人参加此次投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：2026-2027年大连石化公司厂区工业物业服务项目厂外部分。

2.2项目概况：本项目物业服务地点位于辽宁省大连市大连石化厂区及大连国家石油储备基地两处，内容包括绿地养护、地面保洁、垃圾清运、道路除雪及办公活动场所公共区域保洁。。

2.3招标范围：大连石化主厂区外：18.3万m²绿地养护，7.9万m²山林养护，区域内主干道路（含管排下）及装置区面积40万m²的地面保洁，区域内现有127个生活垃圾箱维护保养及垃圾清运；技能鉴定中心、海北路小学培训点卫生间及洗手间，五联合、仓储中心公司实训基地2.94万平公共区域保洁；厂区主干道、门岗周边面积15.2万平方米区域的除雪；石油储运公司4.5万m²绿地养护，罐区内外及消防道路、行政区域11.13万m²的地面保洁、垃圾清运，区域内所有道路面积2.6万m²区域的除雪。

大连国家石油储备基地： 11.5万m²绿地养护，库区、25.11万㎡地面保洁（包括罐区内外、消防道路、步行道），库区、办公区域路面及空地6.01万㎡除雪。

2.4本次招标设置最高投标限价：385.1万元（含税） ，超过最高投标限价的投标将予以否决。

2.5服务地点：辽宁省大连市大连石化厂区及大连国家石油储备基地。

2.6服务期限：1年。

2.7服务要求：详见附件服务要求。

2.8标段划分及各标段具体内容：/。

3. 投标人资格要求

资质要求：法人或者其他组织

业绩要求：近3年（2023年1月1日-2025年12月31日）内承担并完成危险化学品厂区（与项目单位同等工况）物业服务业绩不少于2项（厂区地面保洁和绿地养护各1项共 2 项）。

由同一份危险化学品厂区物业服务合同同时涵盖厂区地面保洁、绿地养护两项服务内容，计为满足 2 项业绩要求；由两份不同的危险化学品厂区物业服务合同分别提供厂区地面保洁业绩、绿地养护业绩，两份合同合计满足 2 项业绩要求。

需提供合同关键页复印件（包含签约主体的、签字盖章页、合同内容页、价款页）。如合同为框架协议，另需提供合同履行期内对应的委托单或发票。

财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2024或2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。

信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级共享平台中列入失信被执行人名单；③2023年01月01日至投标截止时间，投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人（项目经理）在“中国裁判文书网”网站（.cn）无行贿犯罪。④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。⑤开标当日未被中国石油招标投标网列入中石油集团公司“三商黑名单”（以上均以评标当日评标委员会查询结果为准。）

人员要求：项目负责人应具有：中级职称，或具有相关工作经验三年以上；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人（提供证明材料），且承诺中标后不担任其它项目的项目负责人。

联合体要求：不接受联合体投标。

投标人承诺：投标人须承诺：中标人需在合同生效后5个工作日内办理完成派驻现场人员的入厂手续，使之具备现场应急资格和能力。否则取消中标人资格，定顺位第二名为中标人，以此类推。

8.投标人须承诺：垃圾外运要符合大连市环保要求，并在合同签订后提供相关方案及大连市从事城市垃圾经营性清扫、搜集、运输、处理服务许可证明。

9.投标人须承诺：必须严格按招标人的要求工作，配备应急除雪人员，并配备专用除雪车、装载机、运输车等应急除雪工具。如遇极端天气，能够保证在冰雪降临后1小时内，组织不少于80人的应急队伍保证厂区内、不少于40人的应急队伍保证厂外主要消防通道的畅通。

4. 招标文件的获取

4.1 本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告至2026年8月12日23时59分期间，点击【参与】，完成项目标段的投标登记。

云梦泽平台完成投标登记后，须登录中石油招标中心投标业务管理平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">注意：投标报名与支付标书费为两个独立平台，标书费付款支持个人账户汇款。

4.2 招标文件每套售价为200人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3 招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并支付标书费后，登录并刷新云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体; letter-spacing: 0.3pt; background-color: rgb(255, 255, 0);">“标段工作台”中下载招标文件。

4.4 本次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用CA完成投标工作，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目投标，CA办理网址： style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; text-align: justify; height: 21px; font-size: 10.5pt;">4.5 招标文件发票开具：潜在投标人在中国石油招标中心投标业务管理平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; height: 30px; font-size: 15pt;">5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）： 2026-08-18 08:30 （北京时间），投标人应在截止时间前通过云梦泽智慧平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">① 在递交电子投标文件前，请确保完成企业证书办理、投标文件的电子签名（具体可参考操作手册中制作投标文件的相关章节）。

② 为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件，需自行承担结果。

5.2开标地点（网上开标）：云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">5.3 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）： 35000.00元。投标保证金按项目收取（如投标多个标包，可任选一个标包支付一笔投标保证金），有效期与投标有效期一致。

（1）投标保证金形式：电汇或保险；

（2）投标保证金电汇必须由投标人企业帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致；

（3）投标保证金支付途径：本项目投标保证金（电汇或保险）均通过在中国石油招标中心投标业务管理平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">（4）保证金递交成功后，投标人可使用电汇保证金或支付保险的汇款凭证作为保证金递交依据。

（必须从投标人基本账户汇出，在投标文件里提供银行出具的或投标人自行出具的基本账户证明材料，适用于依法必须招标项目）

6.联系方式

中国石油物资有限公司

2026年8月7日