宿州市住房和城乡建设局物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

 

项目概况

宿州市住房和城乡建设局物业管理服务采购项目的潜在供应商应在安徽大同建设项目管理有限公司获取采购文件，并于 2026年8月19日09点00分前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：AHDTCG2026027

项目名称：宿州市住房和城乡建设局物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：45万元/年

最高限价（如有）：45万元/年

采购需求：本次物业服务内容主要包括公共秩序维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务、共用设施设备运行与维护服务、房屋本体管理及维修养护服务等；具体详见采购需求。

合同履行期限： 365 日历天。每年服务期末，季度考核平均得分 90分（含）以上续签合同，90 分（含）以下采购人有权取消供应商服务资格，合同一年一签，如因采购人经费原因，一年服务期结束后，采购人有权终止合同，合同最多续签两次，金额不变。  

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（分支机构不得参加政府采购活动，但银行、保险、石油石化、电力、电信等特殊行业除外）；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1中小企业政策

2.1.1□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.1.2☑本项目专门面向  中小企业  采购。

2.1.3□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：  /  。

2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：  /  。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人： 

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取采购文件

时间： 2026 年 08 月 07 日至 2026 年 08 月 14 日，每天上午 08:00 至 11:30 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）

地点： 线上获取 

方式：(1)凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内将法人授权委托书、营业执照复印件加盖公章扫描后发送至邮箱3569877062@，并在获取时间内电话告知代理公司工作人员接收，审核通过后将采购文件电子版发送至投标人邮箱，否则其投标将被拒绝。

（2）请在招标文件获取时间范围内获取招标文件，逾期将无法获取招标文件。  

售价：每套人民币500.00元整，招标文件售后不退。

四、响应文件提交

 2026 年 08 月 19 日 09 点 00 分（北京时间）

地点： 本项目无需供应商到场参加开标会议，将通过QQ直播，具体详见投标人须知前附表须知表开标要求。 

五、开启

时间： 2026 年 08 月 19 日 09 点 00 分（北京时间）

地点： 安徽大同建设项目管理有限公司  

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：宿州市住房和城乡建设局  

地  址： 宿州市银河一路 559 号  

联系人： 杨主任  

联系方式： 0557-3021807 

2.采购代理机构信息

名  称： 安徽大同建设项目管理有限公司    

地  址： 安徽省宿州市宿马园区宿马现代产业园三期4栋2单元807室 

联系人：  杨工  

联系方式：  19355719939