中国烟草总公司重庆市公司彭水分公司2026-2027年食堂食材供应商采购项目答疑补遗书

招标项目编号：（B202601BA2002078187204）-2

各潜在投标人：

现就中国烟草总公司重庆市公司彭水分公司2026-2027年食堂食材供应商采购项目（招标项目编号：B202601BA2002078187204）答疑补遗如下：

一、答疑

各潜在投标人在招标文件规定的质疑截止时间前对招标事宜提出了需要澄清的问题如下：

1.问：一、招标文件内容： 第二章 投标人须知前附表/E.19.4.2（3）商务部分（B）评分标准/二、商务部分评审内容/4.仓储能力： 投标人在重庆市范围内，拥有自有或租赁保鲜冷藏库的，得1分。 注：①自有保鲜冷藏库：投标人须在投标文件（商务部分）中提供产权证明文件扫描件并加盖单位公章，且产权证载明用途须包含冷库，否则不得分；②租赁保鲜冷藏库：投标人须在投标文件（商务部分）中提供租赁合同及出租方产权证明文件扫描件并加盖单位公章，且产权证载明用途须包含冷库，否则不得分。二、存在的疑问：①上述评审项要求保鲜冷藏库提供产权证明文件，且产权证载明用途须包含冷库，然根据我国现行不动产登记制度，不动产权证书登记的用途通常按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)等国家标准进行大类划分(如工业用地、仓储用地、商业用地等)，“冷库”属于建筑物的具体使用功能/业态，并非不动产登记的法定用途类别。请问： 贵单位是否核实过重庆市不动产登记实务中，产权证书上能否直接登记“冷库”用途？若产权证上无法体现"冷库"二字，投标人应如何满足此项评分要求? ②《招标投标法实施条例》第三十二条规定，设定的商务条件应与招标项目的具体特点和实际需要相适应。食材配送项目的核心履约需求是投标人具备保鲜冷藏仓储能力，而非产权证上的文字表述。请问： 要求产权证载明“冷库”用途，与项目实际履约需求有何直接关联？能否以租赁合同、冷库建设合同、现场水印照片等替代材料证明冷藏仓储能力？

答：针对以上情况具体意见详见二、补遗。

二、补遗

原招标文件第二章投标人须知前附表E.19.4.2（3）商务部分评分内容：

“4.仓储能力（1分）投标人在重庆市范围内，拥有自有或租赁保鲜冷藏库的，得1分。

注：①自有保鲜冷藏库：投标人须在投标文件（商务部分）中提供产权证明文件扫描件并加盖单位公章，且产权证载明用途须包含冷库，否则不得分；

②租赁保鲜冷藏库：投标人须在投标文件（商务部分）中提供租赁合同及出租方产权证明文件扫描件并加盖单位公章，且产权证载明用途须包含冷库，否则不得分。”

修改为：

“4.仓储能力（1分）投标人在重庆市范围内，拥有自有或租赁保鲜冷藏库的，得 1 分。

注：①自有保鲜冷藏库：投标人须在投标文件（商务部分）中提供产权证明文件扫描件并加盖单位公章，同时提供冷库现场照片扫描件并加盖单位公章，否则不得分；

②租赁保鲜冷藏库：投标人须在投标文件（商务部分）中提供租赁合同及出租方产权证明文件扫描件并加盖单位公章，同时提供冷库现场照片扫描件并加盖单位公章，否则不得分。”

三、招标文件原定的开标时间、投标截止时间和投标保证金缴纳截止时间2026年8月19日10：00分修改为：2026年8月25日10：00分，招标文件原定的开标、评标地点不变。本答疑补遗是对原招标文件的澄清和说明，如与原招标文件有矛盾时，以本答疑补遗内容为准，其余仍按原规定执行。

招标人：中国烟草总公司重庆市公司彭水分公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

2026年8月10日