投标邀请函
佛山市华烽项目管理有限公司受佛山市南海锦里房地产经营管理有限公司的委托，对2026年度时代冠峰苑项目1栋和2栋2幢销售代理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、采购项目编号：Z11-440605-2026-0009-001-2026-01
二、采购项目名称：2026年度时代冠峰苑项目1栋和2栋2幢销售代理服务
三、采购性质：国企采购
四、采购项目预算金额：约1064.58万，按实结算
五、资金自筹资金（非财政性资金）
六、采购项目内容及需求：2026年度时代冠峰苑项目1栋和2栋2幢销售代理服务，具体内容及需求详见“采购项目内容”。
序号 | 采购内容 | 数量（单位） | 合同期 |
1 | 2026年度时代冠峰苑项目1栋和2栋2幢销售代理服务 | 1（项） | 自合同签订之日起1年。 |
七、投标人资格
1、投标人应具备以下条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力：分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书，分支机构可沿用分支机构上级公司的业绩、证书荣誉等资料；总公司与分支机构不得同时参加本项目投标。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供加盖投标人公章的《投标人资格信用承诺函》（详见采购文件格式附件）或提供以下资料：提供2025年度经审计的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函,成立不足一年的单位可以提供采购文件提交截止前上一季度或月份财务会计报表。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《声明函》（格式自拟并加盖投标人公章），或提供设备及专业技术能力情况清单。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人提供加盖投标人公章的《投标人资格信用承诺函》（详见采购文件格式附件）或提供以下资料：提供采购文件提交截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容或提供《投标人资格信用承诺函》（详见采购文件格式附件）并加盖投标人公章。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人未被列入“信用中国”网站( style="text-align: left;">3、本项目不接受联合体投标。
4、投标人为总公司的，须具有有效的房地产经纪机构备案证书或房地产中介服务机构备案证书或房地产开发资质证书。投标人为分支机构的，须具有有效的分支机构备案证书。（提供证书扫描件。如投标人所在地实施“一照通行”相关政策，其备案事项以二维码形式集中反映在营业执照上的，可提供扫描二维码后反映的备案事项信息截图，或“信用中国”等系统查询的备案事项页面截图。
5、中标人不许转包，不许违法分包。
八、获取采购文件
1、2026年08月10日至2026年08月17日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。
2、地点：佛山公共资源交易管理云平台 style="text-align: left;">3、方式：网上获取。
售价（元）：免费获取。
九、投标截止时间：2026年8月31日09时00分。
十、提交投标文件地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标208-6室（地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。
十一、开标时间：2026年8月31日09时00分（北京时间）。
十二、开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标208-6室（地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。
十三、重要事项说明
1.本项目为国企采购，不属于政府采购范畴，不属于依法必须招标的范畴。
2.本项目采用电子化采购模式，供应商须按照电子采购文件要求，登录佛山公共资源交易管理云平台进行网上获取采购文件和递交投标文件参与投标。（系统注册称呼为供应商，本项目供应商与投标人同义）
网上获取采购文件 | （1）本项目采用网上获取采购文件。供应商须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统“佛山公共资源交易管理云平台”获取采购文件后，才能参与本项目的投标。 （2）供应商信息入库具体操作方法请浏览“广东省公共资源交易平台（佛山市）－服务指南－交易类型－佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）操作手册汇总”的相关信息，咨询电话：佛山市公共资源交易综合管理云平台技术支撑电话 ：400-998-0000、0757-83991581。 （3） 已办理交易平台采购供应商诚信库入库的供应商应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“佛山公共资源交易管理云平台”，按照系统下载采购文件。（如项目附有图纸的，需同时下载）。 （4）请供应商及时维护、更新佛山公共资源交易管理云平台－交易平台采购供应商诚信库相关信息及资料，具体操作详见“佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）操作手册汇总”。 |
电子投标文件提交与解密要求 | （1）电子投标文件提交方式：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“佛山公共资源交易管理云平台”成功上传。 （2）投标文件解密（开启）：开标时，代理机构公布投标人名单后，供应商应在采购文件规定的解密时间内对电子投标文件进行解密。 （3）编制电子投标文件的相关软件和工具，供应商可通过以下路径进行下载：广东省公共资源交易平台（佛山市）——服务指南——驱动程序，进入“佛山市公共资源交易综合管理云平台驱动（新平台）”进行下载，技术咨询电话：400-998-0000、0757-83991581。 |
开标时间和地点 | 开标时间：2026年8月31日09 时00分（北京时间） 开标地点：全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）（ width="133" valign="center" style="width: 100px; padding: 5px 7px; border: 1px solid rgb(0, 0, 0); text-align: start; vertical-align: middle; word-break: break-all; overflow: hidden; white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word;"> 采 购 人 | 名称：佛山市南海锦里房地产经营管理有限公司 地址：佛山市南海区里水镇金和社区沿江北路6号第五层502室 联系电话：0757-85639999 |
采购代理机构 | 名称：佛山市华烽项目管理有限公司 地址：佛山市南海区桂城简平路1号天安数码城2期918A室 联系电话：0757-81808929 |
采购监督管理单位信息 | 名称：佛山市南海区里水镇公有资产管理办公室 地址：佛山市南海区里水镇新兴路 12 号 联系电话：0757-85689325 |
询问（提问）、质疑（异议） | 1.各供应商对采购文件存有任何疑问，可在采购文件约定的时间内，向采购人或者采购代理机构提出询问或质疑。 2.询问函、质疑（异议）函的内容和格式应符合法规及采购文件要求，并应按照采购文件规定方式进行提交。 3.供应商登录“佛山公共资源交易管理云平台”，填写相关信息，并将询问函及相关证明材料按管理云平台要求进行提交。 4.供应商登录“佛山公共资源交易管理云平台”，填写相关信息，并将质疑函及相关证明材料按管理云平台要求进行提交。 |
十四、公告期限
自本公告发布之日起5 个工作日。
发布人：佛山市华烽项目管理有限公司
：2026年8月10日
20260602-招标委托协议书.pdf
2026年度时代冠峰苑项目1栋和2栋2幢销售代理服务（定稿）有时间.pdf
2026年度时代冠峰苑项目1栋和2栋2幢销售代理服务（定稿）有时间.doc
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