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济南四季村宾馆C座修缮及配套提升改造工程全过程咨询竞争性磋商公告

日期：2026-08-10 济南四季村宾馆C座修缮及配套提升改造工程全过程咨询竞争性磋商公告



济南四季村宾馆C座修缮及配套提升改造工程全过程咨询竞争性磋商公告

一、采购项目概况

项目名称：济南四季村宾馆C座修缮及配套提升改造工程全过程咨询

2、项目编号：S202607123

3、项目地点：项目建设地点位于济南市历城区柳埠镇省道248线以北、柳埠林场以西。

4、建设规模：总建筑面积约854.48㎡（具体以规划批复为准），主要建设内容为对地下一、二层局部进行加固改造，地上扩建一层多功能厅、门厅、卫生间、贵宾接待室及备餐间等相关配套用房，地上二层设置早餐厅及卫生间等，根据使用功能完善电梯、食梯设施，满足酒店的运营需求。

5、采购范围：本项目范围内的决策及实施阶段的统筹协调管理、设计（含方案设计、施工图设计等）、工程监理等，具体内容详见竞争性磋商文件。

6、标段划分：本项目划分为1个标段。

7、服务周期：自签订本项目全过程咨询服务合同之日起至工程质量保修期结束。

8、最高投标限价：53.732468万元。

二、供应商资格要求

1、供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；并在人员、设备、技术、管理等方面具备完成本项目的能力；

2、资质要求：供应商应当同时具备以下资质：（1）建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；具备承担本项目全过程工程咨询的能力。

3、人员要求：供应商拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、总监理工程师、设计负责人（全过程工程咨询项目经理可兼任总监理工程师或设计负责人）；

（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家（一级）注册执业证书。项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作；

（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书（在本单位注册）；

（3）设计负责人：具备国家二级及以上注册建筑师（注册建筑工程师证书须为有效的电子证书，且在本单位注册）或二级及以上注册结构工程师注册执业证书（在本单位注册）；

4、业绩要求：供应商自2023年08月10日至2026年08月10日止（3年）承担过类似项目业绩【提供合同，以合同签订时间为准】。类似项目指以下（1）（2）任一情况即可：

（1）单项合同额25万元及以上或单项合同建筑面积400平方米及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询项目（工作内容至少包含①设计、②监理或项目管理）；

（2）单项合同额15万元及以上上或单项合同建筑面积400平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩，同时提供单项合同额10万元及以上上或单项合同建筑面积400平方米及以上的房屋建筑工程监理或项目管理业绩。【时间以合同签订时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】。

5、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年的，提供企业成立至今的）经审计的财务报告。

6、信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”网站（ 址：山东省济南市历下区转山西路2号济南建设大厦36层

联系人：张工联系电话：0531-66665258

异议联系人：张工 联系电话：0531-66665258

3、采购代理单位：山东省建设工程招标中心有限公司

地 址：山东省济南市卧龙路128号山东省建设节能示范大厦21层2113室

联系人：李承伟 联系电话：18340003000

七、公告时间

公告时间：2026年08月11日至2026年08月17日。

2026年08月10日