黑龙江辰能物业管理有限责任公司中盟首府、林海华庭和溪树河谷保洁服务外包项目招标公告

（项目编号：HTCL-ZB-261292）

一、招标条件

本中盟首府、林海华庭和溪树河谷保洁服务外包项目（招标项目编号：HTCL-ZB-261292），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为黑龙江辰能物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

招标内容与范围：

1.招标范围：中盟首府、林海华庭、溪树河谷小区的清洁、除雪和消杀四害服务等业务，具体内容详见第五章“发包人要求”。

2.服务地点：招标人要求地点。

3.服务周期：服务周期为“1+1+1”年，合同一年一签订，招标方可根据中标方服务情况每年进行考核确定是否签订下一年合同。如甲方物业服务合同到期，合同自动终止。

4.质量标准：满足招标人需求。

5.招标项目资金落实情况：已落实。

6.中标人数量：一家

7.最高限价：174.24万元/年。（包括但不限于员工工资、餐费、保险、服装、耗材、工具、税金、管理费、法定假日休息补助、替班补助等全部费用）。

8.付款方式：按月付款（不足整月，按日结算），甲方根据实际要求的出勤人数支付月工资，并根据服务项目的质量标准及考核标准对上个月工作进行考核，根据考核情况兑现奖罚，综合计算上个月服务费，在乙方提供现代服务业增值税专用发票后，于每月15日前将上月服务费以银行转账或支票的方式支付给乙方，如遇节假日顺延。其中服装费用经甲方检查合格，季度予以结算。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且具备有效的统一社会信用代码的营业执照（提供营业执照扫描件并加盖公章）。

3.2投标人在2023年1月1日至投标截止日止至少具备1项建筑面积20万平方米以上的住宅保洁服务业绩（提供合同复印件加盖公章），以合同签订日期为准，并且提供该合同存续期间的发票扫描件和发票查验，需加盖公章（按月支付的至少提供3张发票和发票查验，按季度支付的至少提供2张发票和发票查验，按年度支付的至少提供1张发票和发票查验）。

3.3投标人、单位法定代表人2023年1月1日至开标时间在“中国裁判文书网”（.cn）无行贿犯罪记录（提供网站截图并加盖公章）。

3.4投标人、单位法定代表人未被最高人民法院在"中国执行信息公开网"（.cn/）列入失信被执行人名单（提供网站截图并加盖公章）。

3.5投标人在国家企业公示系统（

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（如母、子公司等）不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.7、若投标人与黑龙江辰能物业管理有限责任公司以往类似项目，因合同考核履约办法不合格被招标人列入《投标供应商黑名单清单》的投标人不得参加投标。

3.8、投标人提供国家企业公示系统（ style="font-weight:bold">投标人应保证所提供材料真实有效性，一经招标人发现有弄虚作假情况，将取消中标资格，并对串通投标的投标人、弄虚作假的投标人列入招标人黑名单，三年不许在招标人进行投。

3.9采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。

3.10本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：请于2026年8月 11日17时00分00秒至2026年 8月17日17时00分00秒（北京时间，下同）登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。

4.2获取方式：招标文件免费领取。

4.3下载者登录平台前，须前往中招联合招标采购平台：

4.4下载者需要发票的，平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。

4.6平台统一服务热线见官网(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.7投标人可登陆中招联合招标采购平台:

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 9月1日09时30分，地点为黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号（黑龙江省招标有限公司）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点或未密封的投标文件，招标人将拒绝接收。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年9月1日09时30分。

开标地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号二楼会议室。

七、其他公告内容

本次招标公告在( 、黑龙江省公共资源交易网（.cn/）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招标人：黑龙江辰能物业管理有限责任公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路99-9号B栋-2-5层

联系人： 郑倩琳 边雪

联系方式：0451-82875555

招标代理机构：黑龙江省招标有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市南岗区汉水路180号

电话：0451-82329251

联 系 人：戚家伟、于佳

电子邮件：709522768@

业务监督: 黑龙江省招标有限公司风控合规部

业务监督电话: 0451-82364723