经开五小航天校点集成式装配建筑建设项目设计、采购、施工总承包

竞争性磋商公告

1、磋商条件

因经开五小航天校点集成式装配建筑建设项目设计、采购、施工总承包的工作需要，昆明经百实业有限公司对“经开五小航天校点集成式装配建筑建设项目设计、采购、施工总承包”组织进行竞争性磋商，特邀请符合资格要求的单位参加本次竞争性磋商。

2、项目概况

2.1、项目名称：经开五小航天校点集成式装配建筑建设项目设计、采购、施工总承包。

2.2、工程地点：昆明经开区阿拉街道航天社区经开五小航天校点。

2.3、项目概况：经开五小航天校点集成式装配建筑项目，对校点集成式装配建筑安装用地范围进行平整和硬化，完成项目装配式建筑设计、采购、施工及安装（最终按发包人确定的设计方案进行采购、制作、安装、交付，确保最终交付的教学用房具有完备的教学用房使用功能，能满足发包人对教学用房的房屋功能要求），同步实施室外及基础部分工程（含结构基础、电气扩容、给排水改造、室外场地及硬化、修补、绿化苗木砍伐等）。

2.4、竞争性磋商范围：本项目设计、采购、施工一体化，包括但不限于如下工作：

（1）设计工作内容：

①完成设计合同范围内的全部设计工作内容，满足发包人各项功能性要求。按发包人要求按质按时提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并取得国家相关职能部门的批准。

②设计工作包括但不限于：方案设计（室外附属工程、装配式建筑）；施工图设计【总图、建筑、结构、电气、给排水、消防、节能、室外附属工程（场地平整硬化、道路、排水沟、绿化、路缘石等）、装配式建筑（集成式建筑）基础及连接节点设计等专业工程设计】。配合业主报批报建、专家咨询、资料收集、现场指导与监督、竣工验收及图纸备案直至工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务。

③本工程设计限额（不含教学设施设备购置费）为383万元，承包人须在发包人规定的限额内进行设计，该费用为满足发包人正式投营所有功能的费用合计。若超过的，在保证质量标准及发包人使用功能的前提下，由承包人无偿优化设计，直至符合限额要求为止。

（2）采购及施工内容

完成本项目施工图纸所示范围内的所有工程内容包括但不限于场地土石方整理、场地硬化、集成式装配建筑（包括但不限于深化设计、所需所有材料设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等）施工及安装、排水沟、室外附属（结构基础、室外电气、给排水、消防，室外道路及铺装）等。工程竣工验收、交付使用、工程资料归档，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。

2.5、工期要求（磋商申请单位可根据自身情况填报最短工期）：合同签订之日起30日历天内完成装配式教学用房及相关配套设施的设计、制作、安装、交付及验收等相关工作。

2.6、质量要求：

（1）设计部分：符合发包人相关设计管理制度、技术要点要求、设计任务书和产品标准等规定及要求，各阶段图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》、《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021，完成各设计阶段的成果文件符合《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）等国家、地方及行业现行的相关设计标准和规范要求。按照国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）及《云南省绿色建筑评价标准》(DBJ53/T-49）的要求进行设计、施工及验收。满足使用功能，并确保设计成果的经济合理性，对所提供的设计成果完整性、真实性、合法性、合理性负终身质量责任。

（2）施工部分：施工符合《建筑工程施工质量统一验收标准》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等国家、行业、地方现行相关规范严格落实发包人工程管理相关制度、技术要点要求、质量标准等规定及要求，按照GB/T 51232-2016《装配式钢结构建筑技术标准》的要求进行设计、施工及验收，确保一次性验收合格。新增教学楼、办公室装配式建筑及部品部件应满足国家、行业及云南省现行有关装配式建筑的标准、规范要求。规范之间有不一致的，以要求和标准高的规范执行。若无法一次性验收合格，承包人需负责整改直至通过验收，产生的费用由承包人自行承担。

2.7、其他要求：

（1）运输与安装：各磋商申请人负责房屋的运输、现场吊装、组装及调试；安装需符合场地规划要求，做好地基处理，确保房屋稳固。

（2）维护与售后：合同期内，中标单位须对装配式教学用房及相关配套设施出现的损坏（非人为破坏）进行免费维护。

2.8、标段划分：本项目设置一个标段。

2.9、资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

3、申请人资格要求

3.1、磋商申请人须是在中华人民共和国境内依法登记注册并成立的，须为能独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具有在有效期内的营业执照或其他组织证明材料（若为联合体投标的，则联合体各方均须提供）。

3.2、磋商申请人须同时满足以下资质要求：

（1）设计资质（若为联合体投标的，由联合体成员中负责设计任务的成员单位提供）：磋商申请人须具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质】或者具备【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或者具备【工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质】。

（2）施工资质（若为联合体投标的，由联合体成员中负责施工任务的成员单位提供）：磋商申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；且具备企业安全生产许可证，且在有效期内。

3.3、设计负责人要求（若为联合体投标的，由联合体的设计方提供）：须具备国家一级注册结构工程师证书或国家一级注册建筑师证书，且须注册在磋商申请人本单位（提供相关证明材料），为磋商申请人本单位在职在岗人员（提供2026年的近期社保缴费证明材料）。拟派往本项目的设计负责人未经招标人同意不允许更换（提供承诺书）。

3.4、施工项目经理要求（若为联合体投标的，由联合体的施工方提供）：须具备中华人民共和国二级（含）以上建造师注册证书（专业为建筑工程），且须注册在磋商申请人本单位（提供相关证明材料），须具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（B证，年检合格），为磋商申请人本单位在职在岗人员（提供2026年的近期社保缴费证明材料）。拟派往本项目的施工项目经理现阶段没有担任其他在施、在建的建设工程项目的项目经理；未经招标人同意项目经理不允许更换（提供承诺书）。

3.5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同各磋商申请人，不得同时参加本项目的采购活动（提供承诺书）（若为联合体投标的，则联合体各方均须提供）。

3.6、信誉要求：（1）磋商申请人在近三年（（2023年1月1日至今）中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因磋商申请人自身的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被主管部门通报，并处于处罚期内（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（2）磋商申请人没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（3）磋商申请人没有正在受到取消投标资格的行政处罚（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（4）磋商申请人没有涉及正在诉讼的案件（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（5）磋商申请人未有商业贿赂记录（提供承诺书、相关证明材料（如有））；（6）磋商申请人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人查询”、“严重失信主体名单查询”、“重大税收违法失信主体名单”（提供对应的查询记录截图，并对查询真实性进行承诺）。（7）磋商申请人通过“中国裁判文书网”查询“企业”、“法定代表人（或单位负责人）”的无行贿信息查询（提供对应的查询记录截图，并对查询真实性进行承诺）。

3.7、本次竞争性磋商接受联合体参与竞标。并满足以下要求：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。②磋商申请人的申请文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。⑤两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个磋商申请人的身份共同投标。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标，否则相关投标均无效。⑥法律法规中关于联合体投标的其他规定。⑦除非另有规定或说明，本竞争性磋商文件中“磋商申请人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）。

4、获取竞争性磋商文件时间、地点及有关事项：

4.1、凡有意参加竞争性磋商者，请于北京时间2026年8月12日至2026年8月18日（法定节假日、公休日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时30分到昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼五楼511室办理相关手续及购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件售价600.00元，竞争性磋商文件售后不退，不接受邮寄购买。

4.2、办理相关手续及购买竞争性磋商文件需携带以下证件资料：

①法定代表人身份证明书（原件）；②法定代表人授权委托书原件（原件，授权代表报名的提交，若法定代表人报名的无须提交）；③法定代表人或被授权人身份证（原件）。

有意参加本项目竞争性磋商者可通过以下两种方式支付竞争性磋商文件费：

①须携带上述要求的资料进行现场报名，可现场进行现金支付或扫码支付或支付宝扫码支付竞争性磋商文件费。

②须携带上述要求的资料进行现场报名，可提前通过对公转账的方式向本项目子账号进行转账支付竞争性磋商文件费【汇款信息：户名：云南招标股份有限公司；开户银行：富滇银行股份有限公司昆明科技支行；账号：010000090112；银行附言栏次请注明“项目编号+款项性质”，如：“E53A01126001073+竞争性磋商文件获取费用”】，并携带付款凭证复印件，并将付款凭证扫描件发送至招标代理机构邮箱。

5、磋商申请文件的递交

5.1、磋商申请文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为2026年8月24日10时30分，地点为云南招标股份有限公司（昆明市人民西路328号）综合楼2楼开标二厅。

5.2、磋商申请文件须按照磋商须知的相关要求由授权人送达且密封完好，逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件将不予接受。

6、发布公告的媒介

竞争性磋商公告在（

地 址：昆明经济技术开发区春漫大道

联系人：王晓君

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：吴静、李兵

联系电话：0871-65317477