天隆大厦办公场地租赁服务采购项目

单一来源采购前公示

一、项目信息

采购人：中煤科工西安研究院（集团）有限公司

采购项目名称：天隆大厦办公场地租赁服务采购

二、拟采购内容说明

简要说明

本次拟租赁天隆大厦指定楼层办公场地，用于公司科研办公、日常行政办公、会议接待、技术图纸及档案资料存放等业务使用，租赁期限2026年7月1日至2026年12月31日。租赁范围包含对应办公用房，同步配套大厦公共水电、公共保洁、24小时安保、电梯运维、车位使用、会议室使用等基础物业服务。因场地产权、建筑荷载、供电、安防等专属条件限制，无其他可替代场地满足我单位办公特殊需求。

明细

1.租赁标的：伊金霍洛旗阿镇盛邦天隆大厦C座，7层，建筑面积1360平方米；

2.租赁期限：2026年7月1日至2026年12月31日；

3.配套内容：大厦公共区域水电供应、公共环境卫生保洁、24小时安保巡逻、客梯日常运维、停车位、会议室使用、大厦消防设施统一维保。

三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

1.产权主体唯一：天隆大厦房屋产权仅为本项目拟定供应商持有，该单位是大厦唯一合法出租运营主体，其他单位无该大厦对应楼层出租权限，市场不存在其他同等产权出租方。

2.场地条件不可替代：该大厦建筑结构、楼面荷载、供电容量、消防标准、安防等级可满足我院煤矿科研设备放置、涉密资料存放、大型技术图纸办公等特殊使用要求，周边其他楼宇硬件条件均无法匹配，无合适替代场地。

3.配套服务专属供应：大厦配套科研办公专属物业、稳定工业级供电、标准化涉密安防管理体系，相关配套设施与服务仅产权方统一运营提供，其他租赁渠道无法同等保障。

依据单位采购管理相关规定及政府采购相关法规中“只能从唯一供应商处采购”条款，本项目符合单一来源采购适用情形，拟采用单一来源方式实施采购。

拟定供应商

名称：内蒙古神东天隆集团股份有限公司

地址：伊金霍洛旗阿镇盛邦天隆大厦

四、公示期限