采购项目名称

2026年学校物业服务

品目

采购单位

青岛市崂山区山东头学校

行政区域

青岛市

公告时间

2026年08月11日23:45

评审专家名单

曹志刚@刘峰@王方琪@谢景艳@朱宝祺

总中标金额

￥244.672380万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

倪工

项目联系电话

0532-66209835

采购单位

青岛市崂山区山东头学校

采购单位地址

青岛市崂山区山东头社区377号

采购单位联系方式

88892736

代理机构名称

青岛市政务服务和公共资源交易中心

代理机构地址

山东青岛市市南区福州南路27号

代理机构联系方式

0532-66209835

一、项目名称：

2026年学校物业服务

二、项目编号：

SDGP370212000202601000971

三、分包名称：

物业管理服务

四、招标公告发布日期:

2026年07月21日21:25:00

五、开标时间:

2026年08月11日10:00:00

六、采购方式:

集中采购服务类

七、中标情况：

序号

中标供应商名称

中标供应商地址

中标金额(元)

1

银丰物业管理（青岛）有限公司

山东省青岛市崂山区香港东路177号201室

2446723.8

八、评标委员会成员名单：

谢景艳,曹志刚,王方琪,刘峰,朱宝祺

主要中标或者成交标的信息表

企业名称

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

明细报价

银丰物业管理（青岛）有限公司

2026年学校物业服务

详见本项目招标文件第四章

详见本项目招标文件第四章

本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年。采购人视考核验收情况考虑后续是否延续服务，合同期不超过3年。

按招标文件要求执行

2446723.800000

资格审查符合性评审结果

序号

供应商名称

项目负责人

评审结果

1

银丰物业管理（青岛）有限公司

通过

2

青岛中房物业管理有限公司

通过

3

青岛政采城市服务集团有限公司

通过

4

景峰物业（山东）有限公司

王雪姣

通过

5

青岛汕富物业有限公司

通过

6

青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司

通过

评审结果

排序

供应商名称

评委1(技术标)

评委2(技术标)

评委3(技术标)

评委4(技术标)

评委5(技术标)

技术标得分

商务标得分

综合得分

1

银丰物业管理（青岛）有限公司

55.0

55.0

58.0

56.0

51.0

55.0

39.35

94.35

2

青岛中房物业管理有限公司

52.0

55.0

49.0

56.0

53.0

53.0

39.44

92.44

3

青岛政采城市服务集团有限公司

50.0

55.0

49.0

54.0

52.0

52.0

40.0

92.0

4

景峰物业（山东）有限公司

47.0

48.0

41.0

44.0

44.0

44.8

39.26

84.07

5

青岛汕富物业有限公司

47.0

48.0

43.0

42.0

42.0

44.4

30.27

74.67

6

青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司

44.0

47.0

41.0

43.0

44.0

43.8

21.31

65.11

供应商未中标原因

序号

供应商名称

未中标原因

1

青岛中房物业管理有限公司

按评分办法打分，综合评分较低。

2

青岛政采城市服务集团有限公司

按评分办法打分，综合评分较低。

3

景峰物业（山东）有限公司

按评分办法打分，综合评分较低。

4

青岛汕富物业有限公司

按评分办法打分，综合评分较低。

5

青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司

按评分办法打分，综合评分较低。

报价公示

序号

投标单位

报价(元)

1

银丰物业管理（青岛）有限公司

2446723.8

2

青岛中房物业管理有限公司

2435400.0

3

青岛政采城市服务集团有限公司

2366736.88

4

景峰物业（山东）有限公司

2457000.0

5

青岛汕富物业有限公司

2457000.0

6

青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司

2450800.0

业绩公示

序号

项目名称

详细信息

银丰物业管理（青岛）有限公司

1

山东头学校西操场物业管理服务

查看详细信息

2

山东头学校食堂物业管理服务合同

查看详细信息

3

青岛玥美酒店物业管理服务

查看详细信息

4

青岛御玺售楼处物业管理服务

查看详细信息

5

青岛玖玺臺售楼处物业管理服务

查看详细信息

6

青岛玖玺城售楼处物业管理服务

查看详细信息

7

崂山区山东头学校游泳馆物业服务项目

查看详细信息

获奖公示

序号

获奖名称

详细信息

银丰物业管理（青岛）有限公司

九、联系方式：

采购人:

青岛市崂山区山东头学校

地址：

青岛市崂山区香港东路181号

联系人：

王主任

联系方式：

15253225535

代理机构：

青岛市政务服务和公共资源交易中心

地址：

山东青岛市市南区福州南路27号

联系人：

倪工

联系方式：

0532-66209835

公告期限

2026年08月11日-2026年08月12日

十、代理费

标准：

/

金额（万元）：

0

2026年08月11日

中小企业、残疾人企业、监狱企业：

中小企业声明函.pdf

其他附件：