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公告名称： |
哈尔滨市香坊区农垦党校住宅小区既有物业服务 |
| 所属地区： |
黑龙江 |
发布时间： |
2026-08-12 |
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详细内容：
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招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈香物招备既有【2026】016号
项目编号：哈物采（2026）第0056号
（二）招标人：哈尔滨市香坊区农垦党校住宅小区业主委员会
（三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市香坊区农垦党校住宅小区既有物业服务
（五）物业用途：带电梯住宅高层、住宅多层、商服
（六）物业服务标准：住宅多层参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为一级标准；住宅高层参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为三级标准。
（七）物业服务费：住宅多层最高限价0.6元/㎡/月（按照使用面积收费）；住宅高层最高限价1.0元/㎡/月（按照建筑面积收费）；商服最高限价1.4元/㎡/月；电梯费按月单独收取，分层差异化收费：1 层、2 层住户：免收电梯费；3 层及以上住户：每层统一收取40元/户/月。
（八）招标方式：公开招标（评定分离）
（九）项目概况：住宅多层：总建筑面积 5410㎡，总使用面积 3730.89㎡；住宅高层：总建筑面积 17662.32㎡，其中商服面积1353.92㎡。
（十）物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用1+1+1模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录
注：操作手册下载方式：点击
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间2026年8月12日9时00分至2026年8月18日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至rxtender@邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（五）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：2026年9月2日，9时30分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年9月2日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：2026年9月2日，9时30分。
五、招标公告
哈尔滨市公共资源交易中心（
哈尔滨产权交易所（
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（
哈尔滨市智慧物业管理信息（
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市香坊区农垦党校住宅小区业主委员会
联系人：郭先生
联系电话：13936277059
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
联系人：马先生
联系电话：0451-82040000
（三）监管部门：哈尔滨市香坊区物业供热服务中心
联系人：李女士
联系电话：0451-82312319
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
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