1.招标条件

哈尔滨欣欣汇置业有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目哈尔滨市汇智欣悦府项目新售楼处装修工程采用公开招标方式进行，建设资金来自企业自筹。现项目已具备招标条件，中达同舟工程咨询有限公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0659号

2.2项目名称：哈尔滨市汇智欣悦府项目新售楼处装修工程

2.3建设地点：哈尔滨市道里区澄湖街、研山街、蜀山路、东阳路合围区域

2.4招标内容：以汇智欣悦府新售楼处装修图纸为基础，但不包括室内原砌筑墙体（图纸中蓝色墙体）、原砌筑墙体室内外抹灰、外墙保温、屋面铝板压顶、外墙门窗（门斗外侧装饰门窗含在此控制价中）、楼梯间防火门、6-7轴的2#楼梯间内侧、3#楼梯间内侧、4#楼梯间内侧装饰。

2.4招标范围：完成本工程项目施工图纸及工程量清单范围内施工、竣工验收、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。

2.5计划工期：计划开工日期：2026年8月29日；计划竣工日期：2026年11月7日，计划总工期70日历天（具体以实际情况为准）。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：不划分标段。

2.8项目预算（最高投标限价）：1996580.87元

2.9中标人数量：1家

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具有有效的企业法人营业执照，近三年内在经营过程中没有重大违法记录和工程施工不良记录并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

注：(根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》 ([建市(2020)94号])的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书)。)

3.3投标人拟派的项目经理（项目负责人）须具建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作，拟派项目经理需为本单位在职人员，提供近3个月（2026年5月到2026年7月）企业为其缴纳社会保险的有效证明同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外。

3.4施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件要求，不得低于规定的配备标准，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。

3.5投标人、法定代表人及项目负责人近3年如有行贿犯罪行为（本次招标所称“行贿犯罪行为”是指各级人民法院判决书以中国裁判文书网（ style="background: rgb(255, 255, 255); font-family: 仿宋; font-size: 10.5pt;" yes";="" 255);"="" 255,="" rgb(255,="" 1.0000pt;="">