汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目（重新采购）

竞争性磋商公告

本项目为汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目（重新采购），采购人为山东铁发资产管理有限公司，资金来源已落实，项目已具备采购条件。现对该项目以公开的竞争性磋商方式进行采购，因第一次采购通过初步评审的合格供应商数量不足3家，现对本项目进行重新采购，特邀请有意向的供应商参加磋商。

一、项目概况

汉峪金谷泰山广场1号楼位于汉峪金谷中央核心片区，紧邻339米的地标云鼎大厦，定位为5A甲级高端写字楼。地上建筑面积6.56万平米，建筑高度160米，地上共计34层，其中2-24层为简装楼层，26-34层为精装楼层。因大楼内部基础设施长期处于高负荷运行状态，使用频次高、损耗较大，目前部分装修饰面、设施设备已出现不同程度老化、破损及故障，难以保障日常正常使用及整体运行安全。为及时消除安全隐患、恢复设施功能、提升楼宇整体环境品质，现拟选聘一家零星工程维修服务单位，承担大楼内部基础装修修缮、设施设备维修及日常零星维保等相关工作。

二、采购范围

为保障大楼正常运行，拟选聘一家零星工程维修服务单位，专门负责大楼内部各类基础设施的常态化零星维修与专业化修缮服务。主要服务内容包括但不限于：大楼内部墙面、墙体（含裂缝、空鼓、脱落等）、地面（含瓷砖、地砖、地板等）、屋面及卫生间等区域防水（含渗漏排查、堵漏、翻新）、电梯轿厢装饰及附属设施（含面板、灯具、五金等）、各类门窗（含玻璃、密封胶、五金配件）、吊顶（含龙骨、面板）、台柜（含柜体、台面、五金）、瓷砖（含铺贴、修补、更换）、门锁及各类五金配件（含合页、把手、滑轨等）、卫生洁具（含马桶、面盆、水龙头等）、给排水管道（含漏水维修、疏通、配件更换）、照明灯具及强弱电相关配件（含线路排查、故障维修、更换）等内部主要设备设施的全面排查、故障维修、配件更换、翻新修补及应急抢修工作。具体维修内容详见附件清单。

三、项目基本情况

1.项目名称：汉峪金谷泰山广场1号楼零星工程维修修缮服务项目（重新采购）

2.项目编号：JJTFZC-2026-CGFW-0007-2

3.项目类别：服务

4.采购方式：竞争性磋商

5.包件划分：本项目不划分包件

四、供应商资格要求

1.基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有有效的登记证书，在人员、设备、资金等方面具有相应服务能力。

2.业绩要求：供应商近三年（2023年7月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）承担过商务大楼或办公大楼内基础设施零星修缮维修服务类似业绩（须提供合同复印件等证明材料）。

3.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业公示系统(https：// 购 人：山东铁发资产管理有限公司

地 址：济南市高新区汉峪金谷泰山广场1号楼

联 系 人：孙老师

电 话：15650021376

采购代理机构：铁投招标咨询（山东）有限公司

地 址：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团

联 系 人：赵老师、张老师

电 话：18364181822、15066661601

电子邮件：tietouzhaobiao@

监督单位：山东铁发资产管理有限公司招标办

联 系 人：周老师

监督电话：0531-88722351

电子邮箱：tfzc@

地 址：济南市历下区坤顺路1567号