河南省投资促进中心拟采用公开竞价方式对其位于北京市丰台区芳城园房产进行二次招租，现委托河南招标采购服务有限公司组织此次竞价活动，欢迎符合相关条件的潜在竞租人参加。

一、项目概况

1.项目名称：河南省投资促进中心北京市丰台区芳城园房产招租项目；

2.项目编号：HNZB[2026]N0614；

3.招租方式：竞价；

4.项目基本情况：

拟出租房产明细如下：

5.房屋状况：芳城园三区8号楼房屋总层数为4层，所在层数为1-4层，房屋结构为混合结构，权利性质为商品房，用途为住宅，房屋总建筑面积为819.5m²。芳城园三区8号楼入户门为防盗门，窗户为塑钢窗，室内地面部分铺木地板，部分铺地板砖，墙面刷漆，顶棚刷漆;厨房及卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚吊顶。

芳城园一区12号楼房屋总层数为29层，所在层数为7层，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋竣工时间为1991年，权利性质为出让/商品房，用途为住宅，房屋总建筑面积为197.2m²。芳城园一区12号楼甲门704、705入户门为防盗门，窗户为塑钢窗，室内地面铺木地板，墙面刷漆，顶棚刷漆；厨房及卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷砖，顶棚吊顶。

房屋配套供电、供水、排水、天然气、暖气、网络通讯、消防等设施设备性能良好，房屋基础稳固、沉降均匀，保养维护情况良好，室外道路、消防、安保、卫生、照明等公共配套设施较完善。

6.租赁用途：住房租赁、办公租赁；

7.租赁模式：10套房产整体出租，部分可移动设施（空调、马桶、墙面板、木门、大门等）需与原承租方协商使用，如产生相关转让费用等需竞租人自行承担；如不满足经营的一切问题由竞租人自行解决。

二、租期及租金说明

1.租赁期限：3年，入驻时间以招租人通知为准。

2.租赁要求：①竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。②竞租人如需对承租用房进行装修的，其装修方案应经出租人书面同意。装修改造不得破坏房屋主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修垃圾的清运由竞租人自行负责。③租赁期限内由竞租人负责房屋（场地）维修、安全并承担相关费用。

3.租金报价：年租金合计70万元整，竞租人报价须高于承租底价。

4.租金支付：租金按年预收，合同签订后20个工作日内将第一年度租金、履约保证金等缴纳至招租人指定账户，否则视为弃权，招租人将该房屋重新出租。

三、竞租人资格要求

1.竞租人应为能独立承担民事责任能力的企业法人（具有有效的营业执照）；

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2025年度财务审计报告；

3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料；

4.竞租人参加竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一个标段的竞价活动。（提供加盖竞租人公章的“国家企业公示系统”中公示的公司基础信息、股东及出资信息）。

6.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（ 址：郑州市金水区文化路115号

联系人：翟挺

联系电话：0371-61730132

2.代理机构：河南招标采购服务有限公司

联系人：王永超 邹雯

联系电话：0371-65900691

联系地址：郑州市纬四路13号

3.项目联系方式

联系人：王永超 邹雯

联系电话：0371-65900691