1. 招标条件本招标项目2026年北仑区商品住房“以旧换新”活动房屋零星工程维修项目施工单位年度服务商项目（第二次），招标人为宁波仑永资产运营管理有限公司，项目业主为宁波经济技术开发区天顺房地产开发有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目为非依法必招项目，已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。2. 项目概况与招标范围建设地点：招标人指定地点。项目总预算：暂估200万元（招标年度施工任务量根据招标年度实际情况而定，暂估金额仅作为招标参考，不构成承诺性支付上限，招标方可依据实际运维需求在年度间灵活调剂），本项目服务期限3年，其中包括宁波仑永资产运营管理有限公司委托管理的“以旧换新”收购房源出租前一次性基础性维修（具体维修工程量以实际发生为准，费用据实结算）和日常零星维修（出租后运营期）。招标范围：宁波仑永资产运营管理有限公司委托管理的“以旧换新”收购房源的零星工程，招标年度施工任务量根据招标年度实际情况而定，中标单位根据委托约定负责实施；中标单位必须无条件承接采购人所委托的施工任务，不得以任何理由拒绝推脱。质量要求：按国家和行业验收规范一次性验收合格。质量标准：并确保不低于原有工程的施工质量且与原工程保持风格一致。维修施工过程中要做好对原有工程的保护工作，若有破损，须立即恢复原状，且不计入收费项目。安全要求：合格。服务期限：3年。序号服务范围招标内容1宁波仑永资产运营管理有限公司委托管理的“以旧换新”收购房源服务范围内“房屋维修及其他零星工程维修、改造”等项目的施工任务（除采购人另行公开招标实施或特殊项目）。3. 投标人资格要求1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件。2、投标人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站http// 时止（北京时间）。4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（ 宁波市鄞州区天童南路666号中基大厦19楼电话： 0574-88090338、0574-88090336联系人： 胡栋、徐军、高书焓、梁慧强、叶旭楷、陈露、林申杰异议、投诉单位：宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司电话：0574-86788578下载采购文件