1.招标条件

罗村寨四文化楼修葺工程已批准建设，招标人（项目业主）为广东省佛山市南海区狮山镇罗村社区寨四组集体经济组织，建设资金来自财政资金+集体资金 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开选取。

2.工程概况与招标范围

2.1建设地点：佛山市南海区狮山镇罗村寨边四队。

2.2项目建设规模：本项目为罗村寨四文化楼修葺工程，主要内容为拆除原有单层瓦房、新建卫生间、原有外墙面防渗漏处理、原有天棚和内墙面清除刮塑、更换灯具、新增空调、新建污水池等。

2.3计划工期：150个日历天。实际开工日期以监理人发出开工通知之日为准，竣工日期不因雨天、假期及办理各方面的手续等因素而延后。

2.4招标控制价（最高投标限价）：822981.57元。

2.5本招标工程共分1个标段，各标段招标内容：

主要内容为拆除原有单层瓦房、新建卫生间、原有外墙面防渗漏处理、原有天棚和内墙面清除刮塑、更换灯具、新增空调、新建污水池等，具体详见工程量清单、施工图纸等资料。

2.6承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，总价包干。

2.7工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

2.8安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格承包商。

4.承包商资格要求

承包商应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1法人资格

承包商应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2对承包商企业的资质要求

4.2.1承包商须具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程二级或以上资质。

4.2.2本项目不接受联合体投标。

4.3承包商须持有有效的《安全生产许可证》。

4.4广东省以外的承包商，须提供在广东建设信息网(网址： style="text-align: left;">4.5对承包商拟派项目负责人的要求

4.5.1对拟派项目负责人的资格要求：1名，须具备注册于承包商本单位的建筑工程专业二级（或以上级）注册建造师执业资格电子证书（一级建造师须按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》要求提供一级建造师注册证书电子证照；二级建造师须提供新版二级建造师注册证书电子证照），并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（承包商可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页件或电子证照件）。

注：（1）一级建造师可登录国家政务服务平台、住房和城乡建设部政务服务门户查看和下载电子证书，查看和下载电子证书时，本人应确认该证书的使用时限。电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

（2）在广东省内注册的二级建造师可提供登录“广东省建设执业资格注册管理信息系统”个人版直接电子注册证书，二级执业师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

4.5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续（网页件须显示“正常登记”状态）。

4.5.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

4.5.4需提供承包商近期（扣除发出选取公告当月往前顺推6个月，即2026年2月至2026年7月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以承包商（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的扫描件为准。

4.5.5承包商应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本工程项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

4.6对承包商企业的信誉要求

4.6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.6.4目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

4.6.5目前未被信用中国列入失信名单。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1凡有意参加投标者，可于2026年08月13日至投标截止时间前登录南海区工程建设项目承包商选取系统下载招标文件、图纸等资料。网址： style="text-align: left;">5.2招标文件一经在佛山市公共资源交易中心南海分中心网-建设工程（承包商选取）栏目发布，视作已发放给所有承包商，各承包商应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成 的一切后果由承包商自负。

6.投标保证金（本项目不适用）

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2026年08月25日9时00分。

7.1.2 开标时间：2026年08月25日9时00分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2承包商须在投标截止前将加密的投标文件通过南海区工程建设项目承包商选取系统成功上传，开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心开标4室209（佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

注：（1）本次招标采用远程解密方式组织开标，承包商无需到场参加开标会。解密开始时间以开标现场招标人(或招标代理)在南海区工程建设项目承包商选取系统本项目点击【开始解密】按钮的时间为准，承包商须在解密时间开始后60分钟内在南海区工程建设项目承包商选取系统对本工程的电子投标文件完成解密工作。

（2）承包商应在本工程投标截止时间后密切关注南海区工程建设项目承包商选取系统本项目远程解密界面信息，并按规定的时间和要求进行电子投标文件远程解密操作，因承包商自身原因导致电子投标文件在规定时间内未能成功解密的，视为无效投标。

（3）承包商采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

8.发布公告的媒介

本次选取公告在佛山市公共资源交易中心南海分中心网-建设工程（承包商选取）栏目（ style="text-align: left;">9.其他

9.1递交投标文件的承包商少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

10.联系方式

招 标 人：广东省佛山市南海区狮山镇罗村社区寨四组集体经济组织

地 址：佛山市南海区狮山镇

联 系 人：李先生

电 话：13702993177主动公开

招标代理机构：广东省同道工程咨询有限公司

地 址：佛山市南海区桂城街道疏港路28号富罗恩斯广场25座

联 系 人：丁小姐

电 话：0757-83939030

邮 箱：gdtdzb666@

工程量清单.xlsx

罗村寨四文化楼修葺工程设计2.27（终）.zip

（定稿）招标文件（罗村寨四文化楼修葺工程）.pdf

（定稿）招标文件（罗村寨四文化楼修葺工程）.docx