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江西省机电设备招标有限公司关于景德镇市青少年文化培训基地项目租赁（项目编号：JXTC2026180173）国内公开招标公告



2026年08月13日

1.招标条件本招标项目为景德镇市青少年文化培训基地项目租赁，招标人为景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司，该项目已具备出让条件，现对景德镇市青少年文化培训基地项目租赁进行公开招标。2.项目基本情况 2.1 项目名称：景德镇市青少年文化培训基地项目租赁项目编号：JXTC20261801732.2 招标范围及标段划分：1个标段2.3 服务期：租期为自合同签订后10年，每五年递增上一年度租金的5%（即租期第六年-第十年的年租金为投标人所报首年租金*105%计取），按照此标准以此类推直至服务期结束。2.4 服务地点：招标人指定地点2.5 项目简介及投标报价说明事项：2.5.1项目简介：景德镇市青少年实训基地总建筑面积约32970.59平方米，实际可使用面积为20884.33平方米（含地下两层），本次出租、计价、测算租金口径均为实际可使用面积。其中：项目地上共五层，总建筑面积16343.32平方米；地下两层，负一层建筑面积7861.91㎡，负二层为停车场，共有停车位234个，负二层由昌南教育公司自主运营。本项目整体功能布局完善，可全面满足青少年各类实训及研学运营需求。本项目投标人仅限开展教育综合类业态经营，超出该经营业态范围的，一律视为不响应招标文件，作无效投标处理。2.5.2 投标报价要求本项目采用综合单价报价（即为首年整租租金，报价单位：元/年），本项目可使用面积对应年度最低起租租金为1767800元/年，10年租期最低租金总价为12816550元（已计算免租期），投标人最终投标报价低于该最低起租价的，投标无效。3.投标人资格要求3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）通过“信用中国”网站和查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（8）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动；3.2 本次招标不接受联合体。4、招标文件的获取有意向的投标人请于2026年8月13日至2026年8月21日登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址： 、景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：  址：江西省景德镇市昌南新区纬四路以南经四路以东联系人：姚女士电  话：15507988984 招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼邮政编码：333000联系人：李嘉霖电  话：18179808880电子邮箱：jdzzb@景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司2026年8月12日