一、项目概况
项目背景：北京航食东区配餐楼于2008年启用，设计产能4.5万份/日，实际产量长期处于8至9万份/日，已超负荷使用达17年之久。近年来已开始经常出现电气线路故障、给排水管路堵塞或破裂，普遍存在空调效能下降和冷媒管线冷凝水等情况，尤其是近期也出现了电气线路和设备短路熔毁等危险情况，因建筑物老化引发的安全风险程度已达到较高级别。现计划委托专业咨询设计单位启动开展北京航食东区配餐楼生产运行安全状况的调查研究，分析大修的必要性和可行性，并根据东区生产运行情况制定可实施的大修方案。本次咨询设计含可行性研究分析和费用估算编制。
二、项目预算情况
预估可研设计（含估算）费用约15万元（含税），同时作为本采购项目的最高限价。
三、采购需求
1.时间要求
从签订咨询设计合同至提供分析报告（结论）共2个月。初稿编制周期45日历天（若因发标人要求需进行修改的，修改版编制周期不超过7天）。
2.咨询设计主要内容
由中选单位负责完成对位于顺义区南法信府前街47号的北京航食东区生产配餐楼（含贴建办公楼）的建筑楼宇安全情况调查评定，主要包含：
1.楼宇内的给排水系统、供配电系统、消防系统、暖通、制冷系统等在内的设备设施的老化程度、安全风险的调查评定。（不包含主体结构安全鉴定）
2.并依据调查评定的结论和楼宇生产状况，编制可行的维修改造设计方案和费用估算。调查过程中需要的所有检测均由中选单位另行委托专业机构实施，并承担相关费用。
3.成果文件的要求及份数
具体内容包括但不限于本项目配餐楼安全风险情况调研、维修可行性研究报告（含估算）、相关图纸、经济性测算等。
报告及图纸数量：8套，书面报告为A4装订成册，图纸图幅视具体情况可采用A0，A1，A2，A3或特殊规格，但应满足建设单位使用需要。
4.资质要求
（1）营业执照载明的经营范围包含造价咨询服务内容；
（2）建筑工程设计甲级（含）以上资质；
（3）近三年具有承担过类似项目的设计业绩；
（4）没有被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；
（5）最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大设计质量问题。
5.服务要求
符合采购人对调研分析的报告编制内容和深度等要求，编制符合各级主管部门报批要求的可行性研究报告，包括为编制报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察等工作；以及协助业主进行项目评审及文件的报批工作等。
6.本项目按照北京航食示范合同文本签署设计服务合同，示范文本另附。
五、报价表，自行拟定。咨询设计服务费为固定总价，已包含了税费和为完成所有要求而可能产生的不可预见的费用，并且不因工程总投资的变化而调整。
7.技术服务费分期支付。乙方向甲方提交调研报告初稿后，按发包人的财务管理制度办理款项申请手续，经发包人审核确认后支付本合同总金额的60%。完成项目评审（如有）、获得发包人审批同意后支付剩余合同金额。
以上需求如有变更，以最终采购文件为准。
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