碳科公司办公物业及后勤服务项目竞标采购公告1．采购条件碳科公司办公物业及后勤服务项目已由中石化碳产业科技股份有限公司以中石化碳科签〔2026〕141号批准实施，采购人为中石化碳产业科技股份有限公司。碳科公司办公物业及后勤服务项目已具备采购条件，现进行公开采购。2．采购项目概况与采购范围2.1建设地址：江苏南京江北新区研创园华创路65号C2座，D3座B2、4-5层。2.2标段划分：1个标段。2.3标段合同估算金额： 310 万元/年（含税）。2.4标段采购范围： （1）为采购人提供办公楼、B1层电梯厅及楼顶区域（共计约4200m2）物业等服务，包含办公区域清洁卫生管理（含物资），办公区域绿化提供、维护管理，公司内部会议服务及其他会议协助，办公楼前台服务、展厅接待配合、快递收发等服务，楼顶绿化维护管理、楼内公共设施（含办公）运行、保养、维护管理（含维修物资，3000元以上维修物资、电梯有关强制检测等费用据实结算），安全、消控设施巡查、维护，相关服务档案、资料管理及其他委托及交办事项。为采购人提供行政事务辅助服务，包含配合公司会议策划、组织，配合制定相关出差方案及具体落实工作，配合制定业务招待方案及相关落实工作，配合办公用品等相关物资管理工作，配合车辆调度等管理工作，配合行政相关基础工作及其他相关事务工作。（2）为采购人提供后勤服务，满足日均约60-100人就餐需求。包含早、中两餐自助餐、零点餐、加班餐、来访接待餐服务，餐饮原辅材料采购及加工服务，易耗品采购，餐饮卫生安全，餐厅、后厨、垃圾处理设施设备维护、管理，餐厅及后厨所在楼层保洁、后勤区域秩序及安全管理等。 2.5项目期限：本项目期限为三年，自合同生效之日起计算，每满12个月为一个周期，实行考核签约的动态管理模式。合同履行每个周期满10个月后，开展该周期内满意度测评，若测评结果达到或超过85%，则与成交服务商续签下一周期合同；若满意度未达85%，则不再续签下一周期合同，双方签订书面终止协议。后续各周期合同的签订与续约，均依此考核标准执行。3．承包商资格要求3.1承包商应具备以下基本资格条件：（1） 具有独立的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）；（2）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同；（3）近三年在所提供的同类服务中，未发生因服务原因出现食品质量问题、食品安全事故、消防安全事故、社会信誉等方面的不良记录；（4）具备食品经营许可证等相关资质；（5）具有质量、健康、安全、环境管理体系认证相关证书；（6）承包商在国家企业公示系统未被列入“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”；在中国执行信息公开网（.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。3.2项目经理部主要人员资格条件：项目经理需持有中级及以上专业技术职称证书，或持有大学专科及以上毕业证书，2021年以来有以下项目的项目经理或项目负责人执业业绩之一：（1）有类似管理物业服务项目；（2）有类似管理餐饮服务项目。 3.3本次不接受联合体响应。     3.4承包商应慎重考虑并决策是否参与本采购项目的竞标。若获取了采购文件后决定不参与投标，请在中国石化电子招标投标交易网选择弃标，并通知采购人，否则采购人将按照《中国石化建设工程市场诚信体系管理办法》相关条款的规定给予限制参与采购活动的处理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。4．注册、申领电子印章与采购文件及相关资料获取4.1本采购项目采用全流程电子采购的方式，通过中国石化电子招标投标交易网（以下简称交易平台）在线完成采购公告发布、响应文件递交、评审，以及谈判相关资料交互、确认等工作。4.2承包商须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取采购文件等。4.3获取采购文件、图纸等相关资料时间：（1）获取开始时间：2026年8月13日 16 时00 分。（2）获取截止时间：2026年8月17日 8 时59 分。5．响应文件编制及递交5.1编制方式：响应文件须采用承包商文件制作工具进行编制。5.2递交时间：递交截止时间前均可递交。5.3递交截止时间： 2026年8月17日 8 时59 分。5.4递交方式：登录交易平台上传（承包商保存响应文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。6．采购人名称：中石化碳产业科技股份有限公司；地址：南京市江北新区研创园华创路65号C2座；邮编：210000；联系人：张豪杰；电话：025-69576213；电子邮箱：@。7．发布公告的媒介本公告在中国石化电子招标投标交易网（