光大置业有限公司兰州分行项目部委托物业服务招标项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目光大置业有限公司兰州分行项目部委托物业服务招标项目（以下称“本项目”）已获得批准，招标人为光大置业有限公司，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件。中技国际招标有限公司受招标人的委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：光大置业有限公司兰州分行项目部委托物业服务招标项目

2.2 招标编号：0701-264110050008

2.3 招标内容：

光大置业有限公司兰州分行项目部委托物业服务。服务团队共计23人，其中前台会服2人、驾驶员3人、维修电工1人、保洁主管1人、保洁员16人。费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算。

2.4 服务期限：2026年10月1日至2027年6月30日（9个月），合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算。

2.5 服务地点：招标人指定地点。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

3.2 依法缴纳税收的良好记录，提供距投标截止时间前六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

3.3 依法缴纳社会保障金的良好记录，提供距投标截止时间前六个月内任意一个月份的缴纳社会保障金的证明材料（不需要缴纳社会保障金的投标人须提供相关证明材料或提供书面声明）；

3.4 提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险个人权益记录单。须有当地社保部门专用章及加盖投标人的公章，劳动合同工作单位名称须与社会保障个人权益记录单单位名称一致；

3.5财务要求：提供上一年度由会计事务所审计过的财务审计报告（2025年度尚未通过审计的，可提供2024年度财务审计报告）；

3.6本项目要求投标人开具增值税发票，提供承诺函，格式自拟，并加盖公章；

3.7业绩要求：提供自2023年1月1日起至投标截止日（以合同中服务时间为准）1个物业服务合同案例，须提供合同关键页及合同履约期间任意一次费用结算发票复印件作为证明材料并加盖公章，否则不予认可（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同），无法提供证明页，将被认定为无效业绩。

3.8已被光大置业有限公司纳入黑名单的供应商的投标，视为无效投标（本项不需提供证明文件，以资格审查时招标人查询结果为准，并由招标代理机构留存截图；若查询结果涉及上述情况的，其投标按无效投标处理）。

3.9信誉要求：

（1）投标人具有良好的信誉和商业道德，在中标后能按本文件中《技术需求书》内容提供保洁服务（提供承诺函，格式自拟）；

（2）投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺函，格式自拟）；

（3）投标人具有独立承担民事责任的能力，必须无不诚信记录（即未被列入“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”），具体以“信用中国”网站（

3.10其他要求：

（1）本项目不接受联合体投标；

（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；

（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；

（4）投标人提供的投标文件必须清晰可辨认，凡被认定为无法辨认文件内容的投标文件，将导致投标无效或被扣减相应分数。

4. 招标文件的获取

4.1 本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。

4.2 招标文件发售时间：2026年8月13日起到2026年9月3日17:00时止。

（1）有意向的投标人应先在中国通用招标网（ name="_Hlk67059407">中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。注册审核电话：010-81168420/010-81168287。

（2）招标文件售价：人民币200元，售后不退。

（3）购买标书流程：投标人先在中国通用招标网采购文件获取一栏中对应的项目（标）下填写采购文件购买申请，填写采购文件购买申请后，具体购买方式包括：

选择网上支付方式购买采购文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载采购文件或领取纸质采购文件。

发票领取方式为：网上支付时申请领取电子发票（本项目不提供纸质发票）；

特别：

1：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；

2：汇款金额必须与系统金额相同，否则将会被退回。

（4）CA办理相关事宜：

投标人在平台下载投标文件编制软件进行投标文件编制，投标文件编制完成后，使用CA进行投标文件的加盖签章，并将加盖签章的投标文件加密导出后上传，最后使用CA进行开标截止时间后的解密。

本项目将通过中国通用招标网（ data="font-size:12.0000pt">投标人须在平台注册后办理CA电子证书。办理CA电子证书后，也可以使用CA电子证书参加在本平台进行的其他全流程招投标项目，因其他项目办理过本平台CA锁的，如CA锁还在有效期内，则可直接使用。

办理CA电子证书有关事项如下：

（1）办理时间：请于开标前1周完成办理并检查确认可正常使用。

（2）办理程序：投标人须在中国通用招标网（

（3）招采通数字CA

7×24小时客户服务热线支持：0531-82720719

“招采通”客服电话：400-689-0678

“招采通”投诉电话：18005306112

售价：初次参加本项目投标的投标人办理CA电子证书费用：移动CA证书：500元/个；CA电子证书续期费用：300元/年。

如需办理，应按照网上操作流程在线购买。

（4）CFCA

CFCA 7×24小时客户服务热线支持：400-880-9888

CFCA客服电话：400-880-9888

CFCA公众号：CFCA-4008809888

售价：初次参加本项目投标的投标人办理CA电子证书费用：有介质CA证书：800元/个，移动CA证书：CA500元/个；CA电子证书续期费用：300元/年。

如需办理，应按照网上操作流程在线购买。

5. 投标文件的递交

5.1 投标截止时间和开标时间：2026年9月4日9:30（北京时间）。

5.2 递交方式：中国通用招标网（ data="font-size:12.0000pt">投标文件上传至中国通用招标网（ data="font-size:12.0000pt">投标人在投标文件提交截止时间的24小时之前完成加密上传，中国通用招标网网上开标大厅。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在（ data="font-size:12.0000pt">和中国通用招标网（ data="font-size:12.0000pt">上发布。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。

8. 联系方式

招 标 人：光大置业有限公司

地　　址：北京市西城区复兴门外大街6号

招标代理机构：中技国际招标有限公司

地　　址：北京市丰台区金泽东路通用时代中心C座8层

联 系 人：刘工、方工、高工

联系电话：13811383729、13011831360

电子邮箱：371915575@