申请中标贷

申请中小微企业贷

沙市区胜利片区老旧小区品质提升工程一期（江汉时光片区）工程总承包+运营（EPC+O）沙市区胜利片区老旧小区品质提升工程一期（江汉时光片区）工程总承包+运营（EPC+O）(JZSJ-202608FJ-060001001)招标公告

招标编号：JZSJ-202608FJ-060001001

1.招标条件

本项目沙市区胜利片区老旧小区品质提升工程已由荆州市沙市区发展和改革局以沙发改审批[2025]35号批准建设，建设资金为中央奖补资金及区级财政资金，建设资金已落实，项目业主为荆州市沙市区住房和城乡建设局，招标人为荆州市沙市区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：江汉北路沿线及周边区域：北至未来馨居及沿街商铺，南至巷往时光，西至江汉路，东至富怡雅苑，占地面积约6.12公顷。

建设规模：（1）建筑外立面综合整治:对片区临街及内部住宅建筑外墙面进行防水处理、真石漆或涂料喷涂、空调格栅规整及其移位、店招一体化改造、防盗网翻新等。（2）老旧厂房加固修缮：对生资仓库厂房实施结构加固、修缮改造。（3）基础设施改造：实施片区内雨污分流管网改造（含雨水管、污水管等），进行道路破除恢复、沥青路面加铺，增设非机动车停车棚，开展管道清淤及化粪池清淤等。（4）公共空间提质：打通北至长港路、南至江津路的通行动线，优化、扩建片区停车设施，增加停车位供给。（5）环境景观提升:实施铺装提升、绿化提升，同步完善城市家具、景观灯具、街道公共区域美陈、环卫设施及导视标识系统等内容。（6）公共服务设施完善：新建社区服务盒子，实施公共厕所升级改造。（7）电力设施整治:实施社区飞线整治美化及箱变整合工程。

其他：/

2.2招标范围

招标范围：本项目采用工程总承包+运营方式发包，根据发包人提供的相关资料及本项目初步设计，承包人应完成招标项目的施工图设计及配合施工图审查等相关工作和工程建设（包含本项目涉及的所有材料、设备的采购、安装及调试；完成图纸设计的全部施工内容；开展项目前期报审报批工作；负责项目过程中的质量、进度、安全、造价的控制以及过程中相关手续的办理，直至项目竣工验收合格后的移交、保修期内相关工作（最终以发包人下达的建设指令为准）；负责运营期限内运营管理全过程一体化服务工作，包括但不限于业态打造、招商及经营管理、安全管理、活动策划、市场推广、物业管理等以及招标人要求的其他各项工作。关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求”。

标段划分：1

合同估算价：2853.07万元

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/

3.投标人资格要求

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格；联合体中标后，其成员不得变更。（2）联合体的资质应符合申请人资格要求规定，并按照联合体协议约定的分工认定；（3）联合体投标应提供联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务及分工，最终以与招标人签订的合同为准；（4）联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、递交申请文件等相关事宜。（5）组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。（6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，未履行合同承担相应的连带责任。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。

3.4本项目属于政府采购工程。

3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

4.2完成注册登记后，请于2026年08月15日至2026年08月21日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年09月10日 08时30分

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

（1）为确保"一网通投"顺利推进，依法进入荆州市沙市区公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。（2）投标人选择使用移动数字证书（CA）下载招标文件，完成注册后，登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件以及制作和上传加密的投标文件，（具体操作参见“电子交易平台”—服务指南—投标人办事指南）。（3）本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告第5.1款规定的投标截止时间(开标时间)在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。（4）投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为假材料将报荆州市沙市区建设行政监督（主管）部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。（5）本项目采用"远程异地"及"评定分离"的方式开展评标定标。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法（一次性汇总）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、荆州市公共资源交易电子服务系统（网址： 荆州市沙市区住房和城乡建设局（建筑业管理股）,电话 0716-8887996

10.联系方式

招标人:

荆州市沙市区住房和城乡建设局

代理机构:

湖北省成套招标股份有限公司

地址:

荆州市沙市区长港路100号

地址:

武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座

邮编:

434008

邮编:

430061

联系人:

齐成龙

项目负责人:

张锐

电话:

15826547261

电话:

13554060250

传真:

传真:

电子邮件:

电子邮件:

907551639@

网址:

网址:

开户银行:

开户银行:

账 号:

账 号:

2026年08月14日