屏山县财瑞物流发展有限公司

关于屏山县收购存量商品房用作保障性租赁住房项目装修设计的询价公告

根据屏山县收购存量商品房用作保障性租赁住房项目建设需要，拟对该工程装修设计服务进行询价，现特发此询价公告。

一、项目基本情况

（一）项目概况

本次装修房屋套数累计为50套，其中42㎡户型20套，80㎡、90㎡、100㎡房型共计30套。

（二）工作内容

包含但不限于整个工程施工图设计(限额设计含硬装设计、软装设计、家具家电设备设计及采购技术标准和要求)、专项设计、预算编制（达到送审条件）、招标工程量清单编制、现场选样、参加竣工验收、资料归档装订及移交档案馆、后续设计配合工作等内容(注:每个户型硬、软装包含3种风格装修施工图设计，满足甲方需求;甲方若要求增加额外风格的装修施工图设计，设计费另行协商)。同户型房屋后续如还存在装修需要，设计单位需配合完善多余房屋的施工期间配合工作，工程资料需设计配合签章地方，设计单位需无条件配合。

（三）最高限价和中选方式

1、本次询价最高限价为暂定价91300元（大写：玖万壹仟叁佰元整），包含但不限于税费和本项目相关的一切附带费用，超过最高限价的报价为无效报价。

2、我公司将依据各满足要求的设计单位的报价，选择总价格最低的报价为本项目设计单位。

3、按有效报价最低者确定为中选人，如具有并列第一名的情况，我公司将对并列第一名进行二轮报价确定，中选单位应在询价结果公示期结束后三个工作日内领取中选通知书，领取中选通知书后五个工作日内签订合同，通过资格性审查的服务单位不足三家，即本次询价无效。

4、我公司将直接与有效的最低价报价的竞选询价单位签订合同并开展设计工作。

5、若中选单位逾期领取中选通知书、签订合同的，视为中选单位自动放弃中选资格，询价人可另行确定中选人或者重新询价。

6、本项目参加竞选的各服务单位对报价的准确性负责，任何漏报、错报等均是各参与机构的风险。

（四）服务期要求

20日历天（其中设计期15日历天，预算编制5日历天）。

（五）结算要求

最终以本次询价的50套装修房屋施工图预算建安费最高限价（由屏山县财政投资评审中心或询价人委托的第三方专业评审机构出具）为基数，参照《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）及相关文件规定下浮30%后（其中复杂程度系数为0.85，专业调整系数为1，附加调整系数为1），再按照投标报价同比例下浮确定最终设计费用。

（六）人员要求

1、项目负责人：具有一级注册建筑师证书。须是投标单位人员，供应商应提供在该投标人单位最近6个月缴纳的社保缴纳证明，从询价截止时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料及聘用合同；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同。

二、竞标询价人资质资格

（一）具有中华人民共和国独立法人资格；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次咨询活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

（七）具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质。

（八）2023年1月1日至询价截止时间具有一个房屋建筑装饰装修设计业绩，提供合同协议书。业绩时间以合同协议书签订时间为准。

（九）不在屏山县财瑞投资发展集团有限公司承包人（供应商）黑名单库之中；

（十）本项目不允许组成联合体参加投标，允许分包预算编制及工程量清单编制内容、不允许转包；

三、竞标询价时间和方式

（一）询价起止时间：2026年8月14日网上发布之时起至2026年8月18日12时00分（北京时间，法定节假日除外）。

（二）询价方式：请有意参加本项目的竞标人持企业法人营业执照复印件、法人组织机构代码证复印件、税务登记证复印件，或“多证合一”的企业法人营业执照复印件；法定代表人身份证明书（或法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件）、资质证书、主要人员表、项目业绩一览表、承诺函、报价函（详见附件）到屏山县财瑞物流发展有限公司（屏山县君山大道西段499号岷江大厦12楼1214）参与竞标询价（以上资料均需加盖报名单位公章。本项目接受网上递交询价资料，网上递交询价资料须按上述要求提供资料扫描件发送至QQ邮箱：2312646198 @邮箱，经办事人员确认无误后视为递交成功。

（三）竞标询价资料逾期送达的不予接收。

（四）服务单位若存在伪造、变造资格、资质证书或者其他许可证件骗取中标；以行贿谋取中标；围标串标；弄虚作假骗取中标等符合《屏山县财瑞物流发展有限公司承包人（服务单位）黑名单库管理制度》（屏财瑞投发[2025]26-1号）黑名单认定标准情形的，将被招标人列入黑名单并按照《屏山县财瑞物流发展有限公司承包人（服务单位）黑名单库管理制度》（屏财瑞投发[2025]26-1号）执行惩戒。

四、联系人：罗老师     联系电话：0831-8920089

附件：报价函、承诺函、主要人员表、项目业绩一览表

屏山县财瑞物流发展有限公司

                   2026年8月14日