| 1.招标条件 |
| 本工程 第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十一）（海淀区北下关街道）工程总承包(EPC)已由 北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以 京老旧办发[2025]16号批准建设，招标人为 中建城市运营管理有限公司，建设资金来自 政府补助及企业自筹，拟 委托开展招标工作，采用的招标方式为 公开招标。 |
| 2.工程概况与招标范围 |
| 2.1本工程的建设地点 位于北京市海淀区北下关街道 |
| 2.2本工程的建设规模 总改造面积为109408.83㎡，预计投资额 13129.0596（万元） |
| 2.3本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计（含施工图报审、后续服务（含竣工图）工作）、工程施工、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工作并承担全部费用。 |
| 2.4其他 |
| 3.工程具体要求 |
| 3.1本工程 不拟分标段进行招标。 |
| 资格要求： 须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质 |
| 预计发布招标公告或者发出投标邀请书的时间： 2026年09月15日 |
| 招标人认为需要明示的其他内容： 本项目的建设地点位于北京市海淀区北下关街道，总建筑面积约109408.83㎡ ，上述发布内容均为暂定内容，项目概况、投资估算、招标范围、建设规模、预计招标公告等内容以最终实际发布的资格预审公告或招标公告内容为准。 |
| 4.工程其他情况 |
| 4.1本工程是否列入本单位“三重一大”事项： 是 |
| 4.2本工程的招标方案是否进行“事前评估”： 是 |
| 4.3本工程评标委员会组成为： 2名招标人代表， 3名技术类专家， 2名经济类专家。 |
| 本工程的主要负责人： 法定代表人，联系电话： 010-88083401 |
| 4.4本工程投诉举报监督方式： 010-88083401 |
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