各投标人：
宿迁市高速铁路建设发展有限公司受宿迁市金桐置业有限公司委托，就2025（经）C宿城04地块建设工程概念性规划方案设计项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来投标。
一、项目基本情况
​​​​​​​ （一）项目招标文件编号：JTZY[2026]01号
​​​​​​​ （二）项目名称：2025（经）C宿城04地块建设工程概念性规划方案设计项目
​​​​​​​ （三）预算金额及最高限价：96万元，高于最高投标限价作无效标处理。
​​​​​​​ （四）招标需求：2025（经）C宿城04地块项目初判、相关政策及法规梳理、市场调研、产品定位、户型比选、总体方案设计及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，包含但不限于以下内容：建筑、结构、人防、给排水、电气（含强、弱电、公建用电、开闭所）、燃气、暖通、消防、内部精装修设计及精装修二次机电设计（含样板房、售楼处、住宅公共区域、物业用房等）、幕墙工程等；项目配套设施（配套景观、海绵城市、绿化、道路、亮化、配电房、围墙、大门、传达室、通信、技防、智能化、绿色建筑、交通标志标线等），红线范围内及设计任务书内所有项目涉及的方案设计内容，要求编制完整详细的建设标准说明。深度能够满足上报市城乡建设委员会相关要求。协助或负责办理行政管理部门的报审手续，提供后续初步设计的配合服务。
​​​​​​​ （五）招标范围及内容：市场调研阶段、方案设计阶段及后续服务。
​​​​​​​ （六）合同履行期限：合同签订后 15 日历天内提交完整的《市场调研及产品定位报告》；发包人确认定位后 60 日历天内提交报规方案送审稿；根据政府意见修改直至通过审批的时间（不含因政府审批原因造成的等待时间）。
​​​​​​​ （七）质量要求：符合技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度并能通过相关部门审查。
​​​​​​​ （八）本项目不接受联合体。
​​​​​​​ 二、投标人资格要求
​​​​​​​ 投标人参加本次招标活动应当具备并按规定提供下列材料：
​​​​​​​ （一）法人或其他组织的营业执照、税务登记证等证明文件（“三证合一”的提供“营业执照”，事业单位提供事业单位法人证书）；
​​​​​​​ （二）投标人具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或者建筑行业(建筑工程)甲级设计资质；
​​​​​​​ （三）拟派的项目负责人具有一级注册建筑师资格；
​​​​​​​ （四）投标人拟派的授权委托人、项目负责人须为本单位人员，且在投标时提供本单位投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明（以本单位当地保险管理部门出具的证明为准）；
​​​​​​​ （五）企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，本项目不接受其投标（提供承诺函，格式自拟）。
​​​​​​​ （六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。否则，相关投标申请均将被拒绝。
​​​​​​​ 三、评标办法
​​​​​​​ 本项目采用综合评分法。具体细则详见招标文件评标办法部分。
​​​​​​​ 四、获取招标文件时间
​​​​​​​ （一）招标文件提供时间：2026年8月14日 09:00至2026年8月18日 18:00，星期六、星期日正常接受报名。
​​​​​​​ （二）招标文件获取方式：现场获取/获取（号：18762181221）。
​​​​​​​ （三）现场获取招标文件时需提供的材料：营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）原件、法定代表人或法人授权委托人身份证原件；获取的提供上述资料的扫描件。
​​​​​​​ （四）获取文件联系人：夏工，联系电话：18762181221/0527-84355595。
​​​​​​​ （五）本项目共分一个包。投标人未按要求获取招标文件导致无法招标的，后果自负（其投标文件不予接受）。
​​​​​​​ 五、投标文件提交截止时间、开标时间和地点
​​​​​​​ （一）投标文件递交截止时间及开标时间：2026年8月21日10:30
​​​​​​​ （二）开标地点：宿迁市金桥商务大厦23楼会议室
​​​​​​​ （三）本项目为电子招标投标，采用不见面开标形式，投标人以电子档加密（盖章扫描电子版本或PDF版本电子签章）形式提供电子投标文件。投标人应在投标文件提交的截止时间前将加密的电子投标文件发送至邮箱95023914@，并自行联系招标代理确认是否成功发送，逾期发送或者未按规定加密的投标文件，招标人不予受理。
​​​​​​​ （四）投标文件统一采用加密的压缩包形式发送，为方便信息确认，电子文件名称采用“投标人单位名称”+“项目名称”+“联系人”“联系电话”的格式。
​​​​​​​ （五）招标人在投标文件递交截止的同一时间举行开标会，在招标人监督下，招标代理现场联系投标人获取电子文件密码。
​​​​​​​ 六、招标公告（招标文件公告）期限
​​​​​​​ 本招标公告（招标文件公告）期限，为招标公告（招标文件）发布之日起五个日历天。招标公告发布媒体：宿迁市交通产业集团有限公司（ />
​​​​​​​ 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
​​​​​​​ 1、招标人信息
​​​​​​​ 名称：宿迁市金桐置业有限公司
​​​​​​​ 联系人：吉凯 电话：19852759521
​​​​​​​ 2.招标代理机构信息
​​​​​​​ 名称：宿迁市高速铁路建设发展有限公司
​​​​​​​ 地址：宿迁市宿城区白酒检测中心12楼
​​​​​​​ 联系方式：夏工 0527-84355595‬‬
​​​​​​​ 八、监督部门：宿迁市交通产业集团有限公司纪委审计办公室
​​​​​​​ 联系电话：0527-84355669
​​​​​​​
​​​​​​​ 九、以上邀请函内容如有变动，将在相关媒体上另行通知。