一、招标条件

本招标项目九樾林筑项目开发委托管理服务已由相关部门批准建设；建设资金来自自筹资金，招标人为郑州市拓阜置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目编号：ZRZB202608GK148

2.2项目名称：九樾林筑项目开发委托管理服务

2.3建设地点：郑州市管城回族区建武路东、梦想路南

2.4建设规模：九樾林筑项目用地面积35729.14㎡，容积率2.58，绿地面积12510㎡，绿地率35.01%，拟建总建筑面积124871.39㎡，其中地上总建筑面积95659.11㎡(计容建筑总面积为92228.53㎡，不计容建筑面积为3430.58㎡)，主要为住宅及公共配套设施等；地下建筑面积29212.28㎡，主要为车库、人防及设备用房等，最终以相关规划证明为准。

2.5招标范围：提供项目开发委托管理服务，包含：人力资源管理、运营管理、规划设计管理、成本管理、采购管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、招标人使用受托方品牌授权及维护管理等工作内容。

2.6质量要求：满足国家、地方、行业法律法规及标准规范要求，满足发包人要求。

2.7服务期限：自双方签订本协议起至项目交付后3个月止，双方约定总委托服务期限不超过【43】个月，最终期限以双方正式确定的项目总体开发计划为准。

2.8标段划分：本项目共1个标段。

三、投标人资格要求

3.1企业资质要求：在中华人民共和国境内注册，须为独立法人企业并具有有效的营业执照，须具备有效期内的房地产开发企业二级及以上资质或建筑工程施工总承包一级及以上资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.2财务要求：企业财务没有处于被接管、冻结、破产状态，提供企业2023年度、2024年度、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可）。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人通过“信用中国”网站（ “新平台3.0登录入口” （ 号文件、发改办价格（2003）857 号文及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）计算代理费，由中标人在获取中标通知书前，向招标代理机构一次性缴清。八、本次招标联系事项：

招标人：郑州市拓阜置业有限公司

地址：河南省郑州市管城回族区南曹村676号南曹街道办事处306室

联系人：张女士

联系方式：0371-86100590

招标代理机构：中睿项目管理有限公司

地址：郑州市航海路中州大道美林河畔1号楼2610室

联系人：贺女士、赵先生

电话：0371-65055875

邮箱：ZRZHZB01@