不动产公司 2026 年中水电国际大厦改造提升项目采购公告

采购编号：Q2611003233078

1.采购条件

根据有关计划安排，采购人 三峡不动产管理有限公司 （以下简称：采购人）对不动产公司 2026 年中水电国际大厦改造提升项目进行 ☑谈判采购 □询比采购 ，本项目 ☑采购人自主采购 □采购代理机构为：＿＿＿＿（以下简称：采购代理）。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。

2.采购范围

本项目采购范围是对中水电国际大厦按“样板先行、分批实施”的方式进行改造提升，具体包括：

（1） 实施区域

①首批实施区域：11 层 1107 单元（样板间），建筑面积约 200 ㎡；

②预留实施区域：3层301单元、9层905单元，建筑面积约 1300 ㎡。具体实施时间及范围以采购人书面通知为准，按合同单价及实际工程量结算。

（2）采购内容

包括但不限于以下内容：

①拆除工程（原地面瓷砖、吊顶、踢脚线、隔断等）；

②装饰装修工程（墙面、地面、吊顶、隔断等）；

③电气系统改造工程（强弱电线路及配套设施）；

④其他项目。

项目实施地点：北京市朝阳区中水电国际大厦。

项目工期：2年（含各批次实施周期）。

注: ① 工作日施工时间为18:00－次日7:00，非工作日可施工时间为全天。总改造面积约1500㎡（含首批实施区域及预留实施区域），最终按实际实施楼层、房间及工程量据实结算；预留实施区域的具体房间号由甲方在开工前书面通知确定，同一楼层内无论实施哪个房间，装修做法、材料标准、综合单价均保持一致，具体标准详见第五章工程量清单和第六章技术标准和要求。

②1107单元为确定实施区域；301、905单元作为工程量测算参考区域。甲方可结合租户招商实际情况，在本楼宇范围内将301、905单元对应的装修施工点位动态调整为本楼宇内其他同等或近似建筑面积房间。项目装修标准、合同单价不作调整，最终实施房间以甲方正式书面通知为准。乙方须充分考虑点位调整带来的全部施工风险，并综合计入投标报价。

3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）

资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具有有效期内的安全生产许可证；具有有效期内建筑装修装饰工程专业承包乙级（或二级）及以上资质（需提供相关资质等证明材料）；

业绩要求：2023 年 1 月 1 日至报价截止日期间（以合同签订时间为准）签署的建筑装饰装修工程施工业绩不少于 2 个（需提供合同关键信息页等证明材料）；

人员要求：项目经理需具备建筑工程专业二级及以上建造师执业资格且注册单位为供应商所在单位（需提供注册证书证明材料）；具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；具有担任过至少两项建筑装修装饰工程施工项目项目经理的工作经历（需提供本单位近 6 个月社保证明和相关工作业绩证明）；

信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；

财务要求：近 3 年（2023 至 2025 年）内无连续 2 年亏损（需附经会计师事务所审计的财务会计报表，若成立不满 3 年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）；

其他要求：供应商不能作为其它供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一招标项目报价。

采购人 □接受 ☑不接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求: / 。

采购人 □接受 ☑不接受代理商报价。

4.供应商征集

本次采购采用□不公开征集☑公开征集 □部分公开征集的方式确定供应商。

5.采购文件的获取

5.1 文件获取截止时间： 2026 年 8 月 20 日 17 时（北京时间）。

5.2 文件获取方式：采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：

6.响应文件的递交

6.1 报价截止时间： 2026 年 8 月 27 日 9 时（北京时间）。

6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。

6.3 电子身份认证：

☑谈判采购 ：不适用

□询比采购：本项目电子响应文件的离线制作、网上递交、报价开启等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体报价，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业章或CA电子印章以及法定代表人签章或CA电子印章）。平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：

7.踏勘现场

□不组织

☑组织，踏勘时间:2026年8月21日上午10:00 ；踏勘集中地点：北京市朝阳区中水电国际大厦 ；联系电话：15010390259 。

8.电子采购平台供应商操作流程

供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：

9.联系方式