| 项目名称： 小红门乡三台山农民安置房项目招标计划（更正）（更正） |
| 招 标 人： 北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司 |
| 项目概况： 项目位于北京市朝阳区小红门乡，项目四至:东至规划小红门十三号路，南至规划公用设施用地，西至规划小红门路及三台山路，北至现状清真寺。项目总用地面积113300平方米，具体规划用地指标以规自部门最终审批为准。项目总建筑面积395722.61平方米，其中：地上建筑面积263792.61平方米，地下建筑面积 131930平方米，具体建设规模指标由规自部门核定。 |
| 投资估算： 258407.65万元 |
招标范围： 施工一、二、三标段招标范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程。其中：一标段（2302-02 地块）：总建筑面积79197.10平方米，其中：地上建筑面积51607.10平方米，地下建筑面积27590平方米。二标段（2302-04 地块、2302-05 地块）：总建筑面积172005.96平方米，其中：地上建筑面积116755.96平方米，地下建筑面积55250平方米。三标段（2302-06地块）：总建筑面积144519.55平方米，其中：地上建筑面积95429.55平方米，地下建筑面积49090平方米。
监理一、二标段招标范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程的监理服务(不包含高低压电力工程及燃气工程的专业监理服务)。其中：监理一标段对应施工一标段及施工二标段：总建筑面积251203.06平方米，其中：地上建筑面积168363.06平方米，地下建筑面积82840平方米。监理二标段对应施工三标段：总建筑面积144519.55平方米，其中：地上建筑面积95429.55平方米，地下建筑面积49090平方米 |
| 建设规模： 395722.61平方米，其中：地上总建筑规模约263792.61平方米，地下总建筑规模约 131930平方米。 |
| 预计招标公告： 2026年08月18日 |
其他说明： 原招标计划网址链接 施工一标段（2302-02 地块）包含：2-1#住宅楼、2-2#住宅楼、2-3#住宅楼、2-4#住宅楼、2-5#住宅楼、2-6#住宅楼、2-7#住宅楼、2-8#住宅楼、2-9#配套楼、2-10#配套楼、2-11#配套楼、1#人防战时主要出入口、2#人防战时主要出入口、3#人防战时主要出入口、2#地下车库。 施工二标段（2302-04 地块、（2302-05 地块））包含：4-1#幼儿园、4-2#门卫、5-1#住宅楼、5-2#住宅楼、5-3#住宅楼、5-4#住宅楼、5-5#住宅楼、5-6#住宅楼、5-7#住宅楼、5-8#住宅楼、5-9#住宅楼、5-10#配套楼、5-11#配套楼、5-12#配套楼、5-13#配套楼、5-14#配套楼、5-15#配套楼、5-16#配套楼、4#人防战时主要出入口、5#人防战时主要出入口、6#人防战时主要出入口、7#人防战时主要出入口、8#人防战时主要出入口、9#人防战时主要出入口、10#人防战时主要出入口、5#地下车库。 施工三标段（2302-06 地块）包含：6-1#住宅楼、6-2#住宅楼、6-3#住宅楼、6-4#住宅楼、6-5#住宅楼、6-6#住宅楼、6-7#住宅楼、6-8#住宅楼、6-9#住宅楼、6-10#配套楼、6-11#配套楼、6-12#配套楼、6-13#配套楼、11#人防战时主要出入口、12#人防战时主要出入口、13#人防战时主要出入口、14#人防战时主要出入口、15#人防战时主要出入口、16#人防物资库吊装口、6#地下车库。
监理一标段对应施工一标段（2302-02 地块）及施工二标段（2302-04 地块、2302-05 地块）；监理二标段对应施工三标段（2302-06地块）。 |
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