山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2026年日常维修服务单位采购项目【重新采购】竞争性磋商公告

山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2026年日常维修服务单位采购项目【重新采购】已经批准实施，采购人为山东铁路综合开发有限公司，资金来源已落实，已具备采购条件。现对该项目公开开展竞争性磋商采购，特邀请有意向的供应商参加磋商。

一、项目概况

山东铁投发展大厦位于济南市高新区汉峪金谷A1-4栋，地上总面积36750.37平方米，地下总面积18557.94平方米；CBD集团办公大楼位于济南市历下区坤顺路1567号，地上总面积约80644.13平方米，地下总面积为30269.98平方米。山东铁投发展大厦与CBD集团办公大楼内部分设施设备升级维修，现需选聘一家专业公司对公司自持楼宇提供维修服务与设备供货。

二、项目基本情况

1.项目名称：山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2026年日常维修服务单位采购项目【重新采购】

2.项目编号：KF-2026-CGFW-0016-2

3.项目类别：工程

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购内容：拟采购一家供应商，负责对山东铁投大厦及CBD办公楼的智能化系统、电力系统、空调系统、消防系统、安装装饰等基础设施设备系统进行维修、供货、安装、调试、验收及售后等工作。

6.服务期：一年。

7.质量要求：符合国家和行业标准及采购人要求。

8.包件划分：本次采购不划分包件。

三、供应商资格要求

1.基本要求：供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有相应服务能力。

2.资质要求：供应商须具有有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.业绩要求：近三年（2023年8月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）须具有单项合同金额50万元及以上类似项目（类似项目是指智能化、电力、空调系统、消防、装饰等任意一类工程项目）工程业绩（须提供所有合同扫描件）。

4.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商未被责令停业、暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序、被宣告破产或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业公示系统（ (北京时间)。

2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http:// ）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

3.获取磋商文件方式

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

五、响应文件的递交

1.本项目实行线上电子招投标方式。

2.递交方式：线上递交

本次项目不需要办理CA，各供应商需将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传至电子交易平台。各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（ 话：0531-67729378

地 址：济南市历下区坤顺路1567号

采购代理机构：山东兴联项目管理有限公司

联系人：秦倩倩

电 话：0531-67871600、18853133893

电子邮箱：sdxinglian2026@

地 址：济南市历下区工业南路100号三庆枫润大厦A座505室

监督单位：山东铁路综合开发有限公司招标领导小组办公室

监督联系人：程老师

监督电话：0531-67729534

电子邮箱：sdricdcbzb@

地 址：济南市历下区坤顺路1567号