恩施市半隐城市休闲商业综合体项目（EPC)(ESSJ-202608FJ-002001001)资格预审公告

招标编号：ESSJ-202608FJ-002001001

1.招标条件

本招标项目恩施市半隐城市休闲商业综合体项目（EPC)已由恩施市发展和改革局以2605-422801-04-01-417601批准建设，项目业主为湖北省硒都海联商贸有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为湖北省硒都海联商贸有限公司，招标代理机构为湖北立百信项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：恩施市城区龙凤镇三河村

建设规模：本项目总用地面积255556.67㎡(约383.33亩），总建筑面积8192.33㎡，建设民宿、半隐里巷、生态休闲区、亲子休闲、露营基地等，同步建设给排水、电气、景观绿化等工程及购置配套设施设备。

其他：本次招标模式为 EPC 招标

2.2招标范围

招标范围：本项目的设计采购施工一体化（EPC）工程总承包，包含本项目勘察、设计、测绘、采购、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程项目勘察、设计、采购、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。包括但不限于下列内容：地质勘察： 根据项目实际情况和设计方案要求进行地质勘察，出具地质勘察报告，提供设计、施工期内的配合服务；测绘：制定测绘方案，根据设计需要进行现场测量等；设计：包含本项目全部设计工作，项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的相关工作事项及配合服务；采购：按合同约定进行本工程建设所需的设施、工程材料的采购；施工：工程范围内所涉及的所有永久工程和临时工程的施工。施工过程及竣工验收工作：完成施工过程、竣工验收及项目移交的全部工作，完成满足各方所需的全部文件资料、技术资料、竣工图及交档等（含建设方要求提供的竣工图纸等相关电子版文件）；配合完成竣工备案及竣工结算等全部相关工作；工程总承包相关管理工作：全面承担项目管理及专业分包的管理责任，工程质保期内的保修等工作内容。工程勘察、设计及施工的外部沟通、协调工作均由承包人全部负责。以上勘察、 设计、采购、施工内容必须满足法律法规的要求，承包人需配合项目报规报建、交付使用，并按国家、行业标准及合同要求，对工程勘察、设计、质量、进度、 安全、环保、造价等全面负责。

标段划分：1个标段

计划工期：365日历天，计划开工日期2026-10-1

合同估算价：250999700元

2.3其他：（1）缺陷责任期2年；（2）本项目建设范围内容最终以正式的政府批文或以甲方确定的范围为准，上述相关数据仅为暂定测算，潜在投标人应全面考虑、自行承担项目投资规模调整的风险，招标人及本项目的代理机构等相关单位均不为此造成的所有后果负责，申请人前来报名参加则视同认可本条款。

3.申请人资格要求

3.2本次资格预审 接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立企业法人资格，联合体成员最多不超过5个，联合体牵头人应当由施工单位担任。②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务。联合体牵头人负责联合体在本项目中的获取资格预审文件、制作并上传资格预审申请文件、参与电子开标等相关事宜。牵头人在资格预审申请文件中的所有承诺均代表联合体各成员，对各成员均具有约束力。联合体中标后，联合体各方共同与招标人签订合同，向招标人承担连带责任。③组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体中有同类资质的成员在联合体协议中被分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的成员确定资质等级； ④联合体的各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3本项目不属于政府采购工程

3.4本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购

3.5各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6其它：本次招标评标办法采用综合评估法（本项目为评定分离，定标方法为票决数量法）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制,采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。

5.资格预审文件的获取

5.1凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在恩施州电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“恩施州公共资源网”—综合服务—会员网上注册指南及CA办理指南）。

5.2完成注册登记后，请于2026年08月18日至2026年08月22日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“恩施州公共资源网”—综合服务—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在恩施市公共资源网（网址：