贾汪区星光大道社区邻里中心建设项目（EPC）

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年8月17日

公告结束时间

2026年9月17日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

招标公告贾汪区星光大道社区邻里中心建设项目（EPC）工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目贾汪区星光大道社区邻里中心建设项目已由徐州市贾汪区经济发展局以贾经发复【2025】184号批准建设，项目业主为徐州市贾汪城市建设投资有限公司，招标人为徐州市贾汪城市建设投资有限公司，建设资金来自财政资金及自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目建设采用：?自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目贾汪区星光大道社区邻里中心建设项目（EPC）的工程总承包进行公开招标。

江苏志诚工程项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：贾汪区湖南路南侧、星光大道西侧(潘安湖科教创新区核心范围内)。

2.1.2建设规模：

本项目总占地面积13330m?(折合20.0亩),主要建设建设新型农贸市场、配套商业、社区服务中心、社区文化中心和地下室等，本项目建成后以满足居民日常生活基本服务和品质消费等为目标，构建集生鲜菜场、餐饮配套及零售、生活服务、文化服务等于一体的新型社区邻里中心，将大大方便周边居民生活。

本项目总建筑面积约40500m?,其中地上建筑面积33000m?,(其中新型农贸市场10000m?,配套商业12000m?,社区服务中心5000m?,社区文化中心6000m?),地下建筑面积7500m?。建筑高度为：50.8m

项目同时对地块范围内道路、广场、绿化、消防与给排水工程、供配电、亮化及安防监控系统等室外配套设施。

2.1.3合同估算价：14383.7万

2.1.4工期要求：总工期要求：540日历天。其中：设计工期：30日历天；施工工期：450日历天。2.1.5质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工要求的深度，并保证能够通过相关主管部门的审查；

（2）施工要求的质量标准：合格；

（3）物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收。

2.1.6其他：标段划分：本项目共分壹个标段。

2.2招标范围：本工程为设计、采购、施工(EPC)总承包工程，包括但不限于建设项目(含配套建设项目)的设计(包括但不限于施工图设计，配合图纸审查，施工阶段的设计配合服务等)，物资采购，施工全过程，工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备案，整体移交，档案移交及保修服务，配合验收等，完成并配合发包人办理相关部门结(决)算审核等一揽子交钥匙工程。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。

2.3是否属于政府采购工程：

□否

?是

2.3.1是否专门面向中小企业预留

□是

?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：）

2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业

□本标段以联合体形式面向中小企业

?本标段以分包形式面向中小企业

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2投标人资质条件：

（1）投标人应当具备下列资质条件：

a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级及以上资质；或建筑行业

（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；

b.施工资质要求：建筑工程施工总承包贰级（含）以上施工资质，并在人员、设备、资金

等方面具备相应的工程总承包能力。

（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（3）其他要求：投标人（如为联合体，由联合体协议中承揽设计任务的单位提供），在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：