1.招标条件

本招标项目恒丰电子产业园保税金仓、G14辅助厂房、G北厂房餐厅选用物业单位项目，招标人为郑州航空港恒丰产业发展有限公司，资金来源企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件，现委托河南兴达工程咨询有限公司对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：恒丰电子产业园保税金仓、G14辅助厂房、G北厂房餐厅选用物业单位项目

2.2项目编号：国企招采-2026-438

2.3项目概况：该项目物业总服务面积为100,940.87平方米，其中可出租面积98,285.8平方米，租赁部分物业费或空置面积物业费按可出租面积结算，其中：恒丰电子产业园保税金仓，物业服务面积为95,445.33平方米，可出租面积为92,790.26平方米；恒丰电子产业园G14辅助厂房，物业服务面积为2,599.41平方米，可出租面积为2,599.41平方米；恒丰电子产业园G北厂房餐厅，物业服务面积为2,896.13平方米，可出租面积为2,896.13平方米。

2.4标段划分：本项目共分为一个标段。

2.5招标范围：包括但不限于空置房屋资产看护，物业综合服务（含客户接待、会议服务等）、房屋及其附属设施设备维护服务、公共秩序维护服务、应急服务、房屋日常养护维修、共用部位及共用设施设备（消防、电梯、监控、给排水、供电等）养护等小修、卫生清洁服务、绿化养护服务、停车场服务及配套区域的服务、房屋招租、租金收缴等。

2.6服务期限：3年。

2.7质量要求：符合国家、行业标准及招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1基础要求：投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的企业法人，具有有效营业执照，具备履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。

3.2业绩要求：投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少承担过1项合同金额不低于200万元或服务面积不低于80000㎡的物业服务业绩，需同时提供以下资料：

①加盖甲乙双方公章（或合同章）的业绩合同扫描件。

②发票或中标（成交）结果公示公告截图，提供下述任一项即可；

发票或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称，发票无金额限制。

或

中标（成交）公告网页截图：仅限于提供各级《政府采购网》或《》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

3.3财务、纳税及社保要求：

（1）投标人财务状况良好，无不良债务，提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告，成立不足一年的企业须提供成立以来的财务报告或基本户开户银行开具的资信证明（资信证明需显示开具时间，应在招标公告发布之日后，投标截止时间之前）。

（2）投标人须提供2026年以来任意1个月缴纳的社保证明材料及纳税证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.4信誉要求：

（1）在近三年内，投标人、投标人法定代表人均无行贿犯罪记录（提供加盖单位公章的承诺书）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（2）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态（提供加盖单位公章的承诺书）。

（3）投标人需提供“中国执行信息公开网”网站（http：//.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未列入失信被执行人网页页，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示网页查询时间，查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间之前。

注：投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.5其他要求：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供加盖单位公章的承诺书）。

（2）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险的证明【提供在投标企业缴纳的养老保险证明或者网络查询件，至少包括2026年3月以来任意一个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明】。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年08月18日至2026年09月06日，登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（

5.4本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《》《》《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心》《郑州航空港科创投资集团有限公司招标采购平台》（http：// 系 人：芦女士

电话：0371-86198088

招标代理机构：河南兴达工程咨询有限公司

地 址：河南省国家大学科技园东区15号楼F座（郑州市电厂路泾河路向西200米路南）

联 系 人：段明涛、乔天麒、赵育妍

电 话：0371-68865936

邮 箱：xingdadailibu@

监督部门：郑州航空港科创投资集团有限公司

地 址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场8楼

联 系 人：尹女士

电 话：0371-86197152

2026年08月17日